Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27711

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.931 €

pro m²

Beschreibung

Auf drei Ebenen stehen Ihnen großzügige Wohnflächen zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum zusätzlich und wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Helle Räume, ein funktionaler Grundriss und ein gemütlicher Garten schaffen ein Wohnambiente, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt.

Erdgeschoss:

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Zugang zum Außenbereich.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch:

separate Küche
großzügiges Wohnzimmer
Gäste-WC
praktischen Abstellraum

Die clevere Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und hohen Wohnkomfort im Alltag.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch seine komfortable Ausstattung mit:

Badewanne
separater Dusche
Fenster für natürliche Belüftung
Dachgeschoss

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss.

Derzeit wird dieser Bereich als Kinderzimmer genutzt und bietet zusätzlichen Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby. Durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieser Bereich einen echten Mehrwert der Immobilie dar.

Ausstattung

Doppelhaushälfte
Garage
Garten
Ruhige Wohnlage
Massivbauweise
Helle Wohnräume
Familienfreundliches Wohnumfeld
Gute Infrastruktur
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in der Westerbecker Straße in Osterholz-Scharmbeck – einer Stadt, die durch ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen sowie Radtouren ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Bremen und das Bremer Umland sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer ruhigen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Auf drei Ebenen stehen Ihnen großzügige Wohnflächen zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum zusätzlich und wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Helle Räume, ein funktionaler Grundriss und ein gemütlicher Garten schaffen ein Wohnambiente, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt. Erdgeschoss: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Zugang zum Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch: - separate Küche - großzügiges Wohnzimmer - Gäste-WC - praktischen Abstellraum Die clevere Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und hohen Wohnkomfort im Alltag. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch seine komfortable Ausstattung mit: - Badewanne - separater Dusche - Fenster für natürliche Belüftung - Dachgeschoss Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Derzeit wird dieser Bereich als Kinderzimmer genutzt und bietet zusätzlichen Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby. Durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieser Bereich einen echten Mehrwert der Immobilie dar. Ausstattung - Doppelhaushälfte - Garage - Garten - Ruhige Wohnlage - Massivbauweise - Helle Wohnräume - Familienfreundliches Wohnumfeld - Gute Infrastruktur - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in der Westerbecker Straße in Osterholz-Scharmbeck – einer Stadt, die durch ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen sowie Radtouren ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Bremen und das Bremer Umland sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 213 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage

Beschreibung