Haus im Haus in Nuthetal: Garten, Terrasse, zwei Stellplätze

Wohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14558

Kaufpreis

548.999 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.159 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen. Durchatmen. Zu Hause sein.

Stell dir vor, du kommst nach Hause – die Kinder spielen im eigenen Garten, die Sonne fällt durch große Fenster in dein Wohnzimmer und du spürst sofort: Hier will ich bleiben. Genau dieses Gefühl erwartet dich in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung in Nuthetal.

Schon beim ersten Blick wird klar: Das ist kein klassisches Wohnen – das ist ein Hausgefühl. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung vereint dieses Zuhause das Beste aus zwei Welten: die Freiheit eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Wohnung. Zur Anzeige auf Kleinanzeigen

Die großzügigen ca. 130 m² Wohnfläche entfalten sich hell, offen und durchdacht – perfekt für Familien, die Raum zum Leben brauchen. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, der sofort zum Mittelpunkt des Alltags wird: gemeinsam kochen, lachen, leben. Die moderne Einbauküche fügt sich dabei stilvoll ein und macht Lust auf gemeinsame Abende.

Und dann trittst du hinaus – auf deine eigene Terrasse. Dahinter: dein Garten. Kein Kompromiss, kein „geteilt“, sondern dein persönlicher Rückzugsort. Ob Frühstück in der Sonne, spielende Kinder oder ein Glas Wein am Abend – hier entstehen genau die Momente, die man sich wünscht.

Besonders wertvoll: das vollwertige Souterrain. Kein klassischer Keller, sondern ein großer, heller Raum mit eigenem Bad – ideal als Gästebereich, Homeoffice, Teenagerbereich oder sogar als separate Einheit. Flexibilität, die mit deiner Familie wächst.

Dazu kommen zwei Stellplätze direkt am Haus – entspanntes Ankommen ohne Parkplatzsuche. Und das Beste: Die Wohnung ist bezugsfrei. Keine langen Wartezeiten, keine Unsicherheiten – du kannst direkt starten.

Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage in 14558 Nuthetal, der Nähe zu Potsdam und Berlin sowie diesem seltenen „Haus-im-Haus“-Gefühl macht diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit. Vergleichbare Angebote sind in dieser Lage und Preisklasse rar.

🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! +49 176 48671850 - VON-OTTO Immobilien Deutschland

📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 102,02 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Gaszentralheizung

Lage Diese Wohnlage vereint genau das, was sich viele Familien wünschen – Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Wohngegend in Nuthetal genießt du hier ein Umfeld, das geprägt ist von viel Grün, Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Direkt vor der Tür beginnen weitläufige Felder, Wiesen und Wälder – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach, um den Kopf frei zu bekommen. Kinder wachsen hier behütet auf, mit Platz zum Spielen und Entdecken in einer Umgebung, die Sicherheit und Lebensqualität ausstrahlt.

Gleichzeitig profitierst du von der Nähe zu Potsdam, das in wenigen Minuten erreichbar ist und mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten überzeugt. Auch Berlin ist durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar – perfekt für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Ärzte, Kitas und Schulen – befinden sich in komfortabler Reichweite und machen den Alltag für Familien angenehm unkompliziert.

Eine Lage, die Entschleunigung und Urbanität perfekt miteinander verbindet – ideal für Familien, die im Grünen leben wollen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Objektbeschreibung Ankommen. Durchatmen. Zu Hause sein. Stell dir vor, du kommst nach Hause – die Kinder spielen im eigenen Garten, die Sonne fällt durch große Fenster in dein Wohnzimmer und du spürst sofort: Hier will ich bleiben. Genau dieses Gefühl erwartet dich in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung in Nuthetal. Schon beim ersten Blick wird klar: Das ist kein klassisches Wohnen – das ist ein Hausgefühl. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung vereint dieses Zuhause das Beste aus zwei Welten: die Freiheit eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Wohnung. Zur Anzeige auf Kleinanzeigen Die großzügigen ca. 130 m² Wohnfläche entfalten sich hell, offen und durchdacht – perfekt für Familien, die Raum zum Leben brauchen. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, der sofort zum Mittelpunkt des Alltags wird: gemeinsam kochen, lachen, leben. Die moderne Einbauküche fügt sich dabei stilvoll ein und macht Lust auf gemeinsame Abende. Und dann trittst du hinaus – auf deine eigene Terrasse. Dahinter: dein Garten. Kein Kompromiss, kein „geteilt“, sondern dein persönlicher Rückzugsort. Ob Frühstück in der Sonne, spielende Kinder oder ein Glas Wein am Abend – hier entstehen genau die Momente, die man sich wünscht. Besonders wertvoll: das vollwertige Souterrain. Kein klassischer Keller, sondern ein großer, heller Raum mit eigenem Bad – ideal als Gästebereich, Homeoffice, Teenagerbereich oder sogar als separate Einheit. Flexibilität, die mit deiner Familie wächst. Dazu kommen zwei Stellplätze direkt am Haus – entspanntes Ankommen ohne Parkplatzsuche. Und das Beste: Die Wohnung ist bezugsfrei. Keine langen Wartezeiten, keine Unsicherheiten – du kannst direkt starten. Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage in 14558 Nuthetal, der Nähe zu Potsdam und Berlin sowie diesem seltenen „Haus-im-Haus“-Gefühl macht diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit. Vergleichbare Angebote sind in dieser Lage und Preisklasse rar. 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! +49 176 48671850 - VON-OTTO Immobilien Deutschland 📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 102,02 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Gaszentralheizung Lage Diese Wohnlage vereint genau das, was sich viele Familien wünschen – Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Wohngegend in Nuthetal genießt du hier ein Umfeld, das geprägt ist von viel Grün, Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Direkt vor der Tür beginnen weitläufige Felder, Wiesen und Wälder – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach, um den Kopf frei zu bekommen. Kinder wachsen hier behütet auf, mit Platz zum Spielen und Entdecken in einer Umgebung, die Sicherheit und Lebensqualität ausstrahlt. Gleichzeitig profitierst du von der Nähe zu Potsdam, das in wenigen Minuten erreichbar ist und mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten überzeugt. Auch Berlin ist durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar – perfekt für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Ärzte, Kitas und Schulen – befinden sich in komfortabler Reichweite und machen den Alltag für Familien angenehm unkompliziert. Eine Lage, die Entschleunigung und Urbanität perfekt miteinander verbindet – ideal für Familien, die im Grünen leben wollen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 548.999 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 674 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Haus im Haus in Nuthetal: Garten, Terrasse, zwei Stellplätze

Beschreibung

Ausstattung