Schöne 3 Zimmerwohnung in Odenkirchen

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41199

Kaufpreis

155.500 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.681 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Odenkirchen. Die Wohnung wurde im Mai 2026 renoviert. Das Badezimmer wurde modernisiert.

Die Wohnung verfügt über neue Türen und neue Bodenbeläge und kann sofort bezogen werden,

Ausstattung Das Badezimmer wurde im Mai 2026 modernisiert verfügt über eine Badewanne. Der Balkon ist zum Garten ausgerichtet. Der Keller ist geräumig und kann als kleine Werkstatt genutzt werden.

Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Stadtteils Odenkirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie etc. sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die in geringer Entfernung gelegene Bushaltestelle fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Die Zufahrten zu den Autobahnen A44, A46, A52 und zur A61 sind zügig erreichbar. Somit besteht eine gute Anbindung um die Städte Köln, Düsseldorf, Krefeld und Duisburg sowie auch die Niederlande zu erreichen.

Odenkirchen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen und liegt rund 35 km westlich von Düsseldorf. Die neuen Gewerbegebiete Odenkirchens verdanken ihren Aufschwung der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A 44 (Anschlussstelle Mönchengladbach-Odenkirchen), A 46 und A 61. Die Bereiche Güdderath-Ost und Güdderath-West umfassen über 100 ha. Niedergelassen haben sich hier Firmen wie Coca-Cola, Nippon Express, die Deutsche Post AG mit ihrem Briefverteilzentrum und weitere Firmen aus zukunftsorientierten Branchen. In dem zu erschließenden interkommunalen Gewerbegebiet Güdderath-Jüchen „Regiopark 3000“ an der A 61 werden weitere 120 ha erschlossen. Durchzogen von verschiedenen Parks bietet Odenkirchen idyllische Plätze, um die Natur zu genießen. So liegt z.B. 20 Meter vor der Haustür des Objektes Burgstraße 3 der Pater-Bonnier-Park, und lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Ein absoluter Publikumsmagnet ist der nahe gelegene Tierpark Mönchengladbach, der jährlich bis zu 200.000 Besucher anzieht. Neben dem Tierpark befindet sich außerdem ein großer Spielplatz.

Sonstiges Diese Wohnung wird ohne Provision angeboten, da sie direkt vom Verkäufer veräußert wird.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Bildern um Beispielfotos einer anderen Wohnung innerhalb des Hauses handelt.

Die unmöblierten Bilder wurden direkt in der hier angebotenen Wohnung aufgenommen.

Beim Grundriss ist auch zu beachten, dass sich die Küche nicht im Wohnzimmer befindet, sondern im Raum links neben dem WC.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Odenkirchen. Die Wohnung wurde im Mai 2026 renoviert. Das Badezimmer wurde modernisiert. Die Wohnung verfügt über neue Türen und neue Bodenbeläge und kann sofort bezogen werden, Ausstattung Das Badezimmer wurde im Mai 2026 modernisiert verfügt über eine Badewanne. Der Balkon ist zum Garten ausgerichtet. Der Keller ist geräumig und kann als kleine Werkstatt genutzt werden. Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Stadtteils Odenkirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie etc. sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die in geringer Entfernung gelegene Bushaltestelle fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Die Zufahrten zu den Autobahnen A44, A46, A52 und zur A61 sind zügig erreichbar. Somit besteht eine gute Anbindung um die Städte Köln, Düsseldorf, Krefeld und Duisburg sowie auch die Niederlande zu erreichen. Odenkirchen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen und liegt rund 35 km westlich von Düsseldorf. Die neuen Gewerbegebiete Odenkirchens verdanken ihren Aufschwung der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A 44 (Anschlussstelle Mönchengladbach-Odenkirchen), A 46 und A 61. Die Bereiche Güdderath-Ost und Güdderath-West umfassen über 100 ha. Niedergelassen haben sich hier Firmen wie Coca-Cola, Nippon Express, die Deutsche Post AG mit ihrem Briefverteilzentrum und weitere Firmen aus zukunftsorientierten Branchen. In dem zu erschließenden interkommunalen Gewerbegebiet Güdderath-Jüchen „Regiopark 3000“ an der A 61 werden weitere 120 ha erschlossen. Durchzogen von verschiedenen Parks bietet Odenkirchen idyllische Plätze, um die Natur zu genießen. So liegt z.B. 20 Meter vor der Haustür des Objektes Burgstraße 3 der Pater-Bonnier-Park, und lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Ein absoluter Publikumsmagnet ist der nahe gelegene Tierpark Mönchengladbach, der jährlich bis zu 200.000 Besucher anzieht. Neben dem Tierpark befindet sich außerdem ein großer Spielplatz. Sonstiges Diese Wohnung wird ohne Provision angeboten, da sie direkt vom Verkäufer veräußert wird. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Bildern um Beispielfotos einer anderen Wohnung innerhalb des Hauses handelt. Die unmöblierten Bilder wurden direkt in der hier angebotenen Wohnung aufgenommen. Beim Grundriss ist auch zu beachten, dass sich die Küche nicht im Wohnzimmer befindet, sondern im Raum links neben dem WC.