IMMOBERLIN.DE - Exquisites Penthouse: Moderne Wohnung mit großer Westterrasse & Lift
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12107
Kaufpreis
749.000 €
4
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
2010
Baujahr
7.202 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle Penthouse entfaltet ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Wohlgefühl mit dem Luxus, auf der gesamten oberen Etage ohne seitliche Nachbarn wohnen zu können. Die meist bodentiefen Fenster bzw. Türen sorgen für ein sehr sonniges Ambiente. Der größte Teil des nahezu umlaufenden Laubenganges mit Steinplatten weist als große Terrasse in den Westen, so dass romantische Sonnenuntergänge erlebt werden können. Die Terrasse ist mit hochwertigen Bangkirai-Holzdielen und mit einer Sonnenmarkise ausgestattet. Die stilvollen Außenlampen vermögen in den Abendstunden eine angenehme Stimmung zu erzeugen.
Die exquisite Penthouse-Architektur zeichnet sich durch einen familien- und gastfreundlichen Grundriss aus. Der Wohn-, Koch- und Essbereich mit Granitboden und Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen bodentiefe Fenstertüren und eine breite Glasschiebetür sorgen für eine tageslichtintensive Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche von Alno mit großer Kochinsel ist reichhaltig ausgestattet und bietet viel Komfort. Zu den modernen Geräten von Neff gehört u.a. eine integrierte Kaffeemaschine. Über der Kochinsel befinden sich zwei Design-Dunstabzugshauben, die der Küche einen besonders eleganten Charakter verleihen. Auch im Flur liegen solide helle Granitfliesen. Die beiden tagesbelichteten Bädern sind mit edlen schwarzen Granitfliesen belegt. Ein Bad ist als Duschbad ausgelegt, das andere präsentiert sich mit einer Wanne und anderen ästhetischen Sanitärelementen. In den drei Schlafzimmern erfreuen Parkettböden. Kein Heizkörper stört das klare Ambiente, weil überall effiziente Fußbodenheizungen verlegt wurden. Angeschlossen an eine Gasetagenheizung lassen sich die Heizkosten individuell steuern. Eine weitere Besonderheit ist der eigene Personenaufzug, der als Außenlift direkt zur Penthouse-Etage führt. Dieser beachtlichen Wohnung sind ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz zugeordnet.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
Die hervorragende, sehr selten angebotene Penthouse-Architektur, das ganztägig sonnige Ambiente, die generöse Terrasse und hochwertigen Ausstattungen bieten die Gelegenheit, in angenehmer Lage komfortorientiert und stilvoll wohnen zu können – ein großartiges Immobilienkaufangebot, das zur sofortigen Besichtigung anregt.
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Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 4
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2010
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.900 €)
- 3.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.800 €)
- 2.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.700 €)
- 2.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.308 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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