Provisionsfrei: 2-Zi. mit großem Balkon in der Altstadt Köpenicks!!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12555
Kaufpreis
289.900 €
2
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
4.263 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das schöne 4-geschossige Eckhaus wurde 2000 erbaut und wird über einen Aufgang mit Fahrstuhl erschlossen. Das Objekt verfügt über 14 Wohneinheiten und einen großen Fahrradladen im EG. Das Treppenhaus und der Hof wurden vor Kurzem instandgesetzt. Das Haus ist außerdem voll unterkellert.
Ausstattung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Kiez Alt-Köpenick bietet auf rund 68 m² Wohnfläche eine klare, praktische Grundrissstruktur und den Komfort eines Aufzugs bis in die 4. Etage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber teilweise renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für alle, die sich eine individuelle Gestaltung wünschen und das Potenzial einer eigenen Modernisierung schätzen! Ein eigener Balkon rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen nach der Arbeit oder zum gemütlichen Frühstück am Wochenende ein.
Zusätzlich haben wir bereits über eine alternative Raumaufteilung für diese Wohnung nachgedacht (3-Zimmer). Falls gewünscht, können wir Ihnen gerne das entsprechende Architektenangebot zur Verfügung stellen.
Highlights auf einen Blick:
- Etagenwohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug
- ca. 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer
- Baujahr 2000, gepflegt, aber teilweise renovierungsbedürftig
- eigener Balkon
- ruhige, etablierte Lage in Alt-Köpenick!
Lage
Das Objekt liegt im Zentrum von der Altstadt auf der Halbinsel Köpenick und bietet somit eine perfekte Lage zwischen Stadtleben und Wasser. Im unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Auch durch die Nähe zum Schlosspark ist ein hervorragender Erholungs- und Freizeitwert gegeben. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Tramstation "Freiheit", sowie diverse Busanbindungen optimal gewährleistet.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 289.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.990 €)
- 1.239 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.980 €)
- 1.102 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.970 €)
- 964 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 365 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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