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Pocket Penthouse mit Südterrasse und sommerlichen Flair

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

495.000 €

2

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

8.534 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage. Auf einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern bietet die Immobilie eine anspruchsvolle Ausstattung, die durch eine zuletzt im Jahr 2008 durchgeführte Modernisierung unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der Fernblick bietet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Ergänzend verfügt das Objekt über eine bereits integrierte Einbauküche. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Etagenheizung und eine Klimaanlage ist auch vorhanden. Ausstattung Verhältnismäßig hohe Decken für ein -Großzügiges Raumgefühl -Klimaanlage / Air Conditioning -Modernes Bad mit zwei ebenerdigen Duschen -Sonnige Südterrasse -Voll ausgestattete Einbauküche -Möbliert Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin Mitte. Die Ackerstraße bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistern für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn Station Nordbahnhof liegt nur fünf Minuten Fußweg entfernt. Sonstiges You can send your inquiry also in English, Italian, Spanish or Portuguese. The apartment is NOT tenanted. It is used by the owner and you can move in right after purchasing it

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
5 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
A
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €)
2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €)
1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €)
1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 919 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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