Resthof mit Geschichte – außergewöhnliches Raumangebot für Mehrgenerationenwohnen und individuelle L

Haus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31832

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bäder

29 m²

Wohnfläche

16.034 €

pro m²

Beschreibung

Mit rund 285 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 10 Zimmern sowie 3 Badezimmern bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Die Raumstruktur ist historisch gewachsen und zeichnet sich durch vielseitige Nutzungs- und Rückzugsbereiche aus. Gerade diese Vielfalt macht das Objekt interessant für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Konzepte wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Statt standardisierter Grundrisse bietet das Haus Raumvielfalt und Gestaltungsfreiheit. Unterschiedliche Zimmergrößen und Zuschnitte ermöglichen flexible Nutzungen – vom privaten Rückzugsort bis zu gemeinschaftlichen Bereichen. Wer Freude daran hat, ein Haus mit Persönlichkeit weiterzuentwickeln und an heutige Wohnansprüche anzupassen, findet hier eine solide Grundlage mit viel Potenzial.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und Raumwirkung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Technisch wurde bereits investiert: Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und bildet eine verlässliche Basis für weitere Maßnahmen.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch ausreichend Nutz- und Abstellflächen innerhalb des Gebäudes. Das Objekt steht leer und wird frei von Mietverhältnissen verkauft, sodass eine zeitnahe Übernahme und Umsetzung ohne Einschränkungen möglich ist.

Kein klassisches Einfamilienhaus, kein Objekt für Jedermann – sondern ein Zuhause für Menschen, die Substanz, Raum und Individualität schätzen und das Potenzial eines besonderen Ortes erkennen.

Ausstattung

Resthof mit historischer Substanz und individueller, gewachsener Grundrissstruktur
Ca. 285 m² Wohnfläche auf einem 1351m² großen Grundstück. ca. 100m hiervon entfernt, liegt das zusätzliche Garten/Weidegrundstück mit einer Größe von 1022m² (Lageplan 46/4) Beide Grundstücke ergeben eine Fläche von 2373m²
10 Zimmer auf zwei Etagen
3 Badezimmer:
- Modernisiertes Bad mit Badewanne und Dusche
- Weiteres Bad mit Badewanne
- Separates Bad mit Dusche
Separater Waschraum
Zwei Küchen:
- Eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche
- Eine weitere Küche, ideal für Mehrgenerationennutzung oder getrennte Wohnbereiche
Balkon im Obergeschoss mit Blick in den Hof
Windfang im Eingangsbereich – praktische Trennung von Wohn- und Außenbereich
Gasheizung, erneuert 2021
Immobilie nicht unterkellert
Aktuell leerstehend – sofort verfügbar

Außen & Nebenflächen

Großzügige Scheune mit erheblichem Platzangebot für Lager, Hobby, Werkstatt oder Ausbauideen
Zusätzliches separates Grundstück im Angebot enthalten (100m entfernt am Bach)
Ideal z. B. zur Pferdehaltung, Tierunterbringung oder als ergänzende Freifläche
Hofcharakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in Eldagsen, einem gewachsenen Ortsteil der Stadt Springe, eingebettet in ein ländlich geprägtes Umfeld mit historischem Ortskern und überwiegend hofähnlicher Bebauung. Eldagsen steht für Ruhe, Raum und Bodenständigkeit – ein Ort für Menschen, die bewusst Abstand vom verdichteten Stadtleben suchen.

Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Resthöfen und landwirtschaftlichen Anwesen. Die Nachbarschaft ist überschaubar und stabil, was besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Tierhalter attraktiv ist. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Distanz, um eigene Konzepte und Lebensmodelle zu verwirklichen – ohne direkte Nachverdichtung oder städtische Enge.

Das Zentrum von Springe mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in ca. 5–10 Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung in Richtung Hannover ist gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Nähe zur B217 bestehen Verbindungen in Richtung Hannover und Hameln. Die Landeshauptstadt Hannover ist je nach Verkehrslage in etwa 30–40 Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet damit ländliche Freiheit und Platz mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung – ideal für Käufer, die Raum für Familie, Tiere, Arbeit oder Hobbys suchen und dennoch nicht vollständig abgeschieden leben möchten.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die angegebenen Flächen verstehen sich als ca.-Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.

Ein Energieausweis liegt vor bzw. ist beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) werden entsprechend ergänzt.

Objektbeschreibung Ein ehemaliger Resthof mit Geschichte, Charakter und einer individuell gewachsenen Grundrissstruktur – dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die kein Haus „von der Stange“ suchen, sondern Raum für eigene Ideen, Lebensentwürfe und Gemeinschaft. Mit rund 285 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 10 Zimmern sowie 3 Badezimmern bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Die Raumstruktur ist historisch gewachsen und zeichnet sich durch vielseitige Nutzungs- und Rückzugsbereiche aus. Gerade diese Vielfalt macht das Objekt interessant für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Konzepte wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Statt standardisierter Grundrisse bietet das Haus Raumvielfalt und Gestaltungsfreiheit. Unterschiedliche Zimmergrößen und Zuschnitte ermöglichen flexible Nutzungen – vom privaten Rückzugsort bis zu gemeinschaftlichen Bereichen. Wer Freude daran hat, ein Haus mit Persönlichkeit weiterzuentwickeln und an heutige Wohnansprüche anzupassen, findet hier eine solide Grundlage mit viel Potenzial. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und Raumwirkung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Technisch wurde bereits investiert: Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und bildet eine verlässliche Basis für weitere Maßnahmen. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch ausreichend Nutz- und Abstellflächen innerhalb des Gebäudes. Das Objekt steht leer und wird frei von Mietverhältnissen verkauft, sodass eine zeitnahe Übernahme und Umsetzung ohne Einschränkungen möglich ist. Kein klassisches Einfamilienhaus, kein Objekt für Jedermann – sondern ein Zuhause für Menschen, die Substanz, Raum und Individualität schätzen und das Potenzial eines besonderen Ortes erkennen. Ausstattung - Resthof mit historischer Substanz und individueller, gewachsener Grundrissstruktur - Ca. 285 m² Wohnfläche auf einem 1351m² großen Grundstück. ca. 100m hiervon entfernt, liegt das zusätzliche Garten/Weidegrundstück mit einer Größe von 1022m² (Lageplan 46/4) Beide Grundstücke ergeben eine Fläche von 2373m² - 10 Zimmer auf zwei Etagen - 3 Badezimmer: - Modernisiertes Bad mit Badewanne und Dusche - Weiteres Bad mit Badewanne - Separates Bad mit Dusche - Separater Waschraum - Zwei Küchen: - Eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche - Eine weitere Küche, ideal für Mehrgenerationennutzung oder getrennte Wohnbereiche - Balkon im Obergeschoss mit Blick in den Hof - Windfang im Eingangsbereich – praktische Trennung von Wohn- und Außenbereich - Gasheizung, erneuert 2021 - Immobilie nicht unterkellert - Aktuell leerstehend – sofort verfügbar Außen & Nebenflächen - Großzügige Scheune mit erheblichem Platzangebot für Lager, Hobby, Werkstatt oder Ausbauideen - Zusätzliches separates Grundstück im Angebot enthalten (100m entfernt am Bach) - Ideal z. B. zur Pferdehaltung, Tierunterbringung oder als ergänzende Freifläche - Hofcharakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in Eldagsen, einem gewachsenen Ortsteil der Stadt Springe, eingebettet in ein ländlich geprägtes Umfeld mit historischem Ortskern und überwiegend hofähnlicher Bebauung. Eldagsen steht für Ruhe, Raum und Bodenständigkeit – ein Ort für Menschen, die bewusst Abstand vom verdichteten Stadtleben suchen. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Resthöfen und landwirtschaftlichen Anwesen. Die Nachbarschaft ist überschaubar und stabil, was besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Tierhalter attraktiv ist. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Distanz, um eigene Konzepte und Lebensmodelle zu verwirklichen – ohne direkte Nachverdichtung oder städtische Enge. Das Zentrum von Springe mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in ca. 5–10 Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung in Richtung Hannover ist gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Nähe zur B217 bestehen Verbindungen in Richtung Hannover und Hameln. Die Landeshauptstadt Hannover ist je nach Verkehrslage in etwa 30–40 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet damit ländliche Freiheit und Platz mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung – ideal für Käufer, die Raum für Familie, Tiere, Arbeit oder Hobbys suchen und dennoch nicht vollständig abgeschieden leben möchten. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die angegebenen Flächen verstehen sich als ca.-Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags. Ein Energieausweis liegt vor bzw. ist beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) werden entsprechend ergänzt.