2 Zi. ETW (vermietet) in Baudenkmal im historischen Zentrum von Potsdam

Wohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14467

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

5.051 €

pro m²

Beschreibung

Lage Potsdam ist die Landeshauptstadt von Brandenburg und hat rund 188.000 Einwohner. Potsdam ist weit über die Grenzen von Deutschland hinaus bekannt für zahlreiche außergewöhnliche Baudenkmäler - sowohl im historischen Stadtzentrum, als auch in diversen vorgelagerten Villenkolonien. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Postdamer Yorckstraße. Besonderes Kennzeichen der Yorckstraße ist der in der Mitte der Straße verlaufende Kanal. Die Yorckstraße entstand im Zusammenhang mit der erste barocken Stadterweiterung zwischen 1713 und 1724. Die erste bekannte Bezeichnung war „Doktorstraße“ (1742). Später erhielt die Straße den Namen „Am Kanal“. 1962 wurde sie nach dem preußischen Generalfeldmarschall Ludwig Yorck von Wartenburg benannt. In der Yorkstraße befinden sich weitere Baudenkmäler mit historischer Bedeutung.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock des Gartenhauses. Sie besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wannenbad und Balkon(Westseite). Die gesamte Wohnung ist im Jahr 2003 vollständig saniert worden. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen und Objekten ausgestattet. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, können wir keine Bilder vom Inneren der Wohnung darstellen. Die Vereinbarung von Besichtigungen ist jedoch möglich. Lage Potsdam ist die Landeshauptstadt von Brandenburg und hat rund 188.000 Einwohner. Potsdam ist weit über die Grenzen von Deutschland hinaus bekannt für zahlreiche außergewöhnliche Baudenkmäler - sowohl im historischen Stadtzentrum, als auch in diversen vorgelagerten Villenkolonien. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Postdamer Yorckstraße. Besonderes Kennzeichen der Yorckstraße ist der in der Mitte der Straße verlaufende Kanal. Die Yorckstraße entstand im Zusammenhang mit der erste barocken Stadterweiterung zwischen 1713 und 1724. Die erste bekannte Bezeichnung war „Doktorstraße“ (1742). Später erhielt die Straße den Namen „Am Kanal“. 1962 wurde sie nach dem preußischen Generalfeldmarschall Ludwig Yorck von Wartenburg benannt. In der Yorkstraße befinden sich weitere Baudenkmäler mit historischer Bedeutung.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 431 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zi. ETW (vermietet) in Baudenkmal im historischen Zentrum von Potsdam

Beschreibung

Ausstattung