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Puchheim*** attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Fernblick***

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82178

Kaufpreis

479.000 €

3

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.841 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrparteien-Hauses. Im Jahr 1998 wurde sie umfangreich modernisiert. Sie überzeugt durch einen perfekten Grundriss. Am Süd-/West-Balkon (6,43 m²) kann man einen einzigartigen Blick bis in die Berge genießen. Die Möblierung könnte auf Wunsch ohne Aufpreis ganz oder teilweise übernommen werden! Ausstattung - Parkettboden - im Flur, im Wohn- und Schlafzimmer "Fischgrät" verlegt - komplette Einbauküche - weiße Türen - Duschbad mit heizbaren Handtuchhalter - WC separat mit Fenster - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Abstellkammer in der Wohnung - Rollladen im Schlafzimmer - Fenster sind erneuert - Internet-Anschluss Lage Puchheim ist ein begehrter westlicher Vorort. Die S-Bahn-Haltestelle liegt ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle ist in ca. 100 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie ein sehr schöner Golfplatz sind am Ort vorhanden. Viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. Sonstiges Ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Abstellplatz sind vorhanden. Sämtliche objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen kann.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
8 von 8
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €)
2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €)
1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €)
1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 758 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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