HOMESK - Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung im Rollbergkiez
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12053
Kaufpreis
252.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
4.941 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sofort bezugsfreie Etagenwohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918 in der Kopfstraße 61 in Berlin-Neukölln. Im 3. Obergeschoss links gelegen, bietet sie auf ca. 51,18 m² einen durchdacht geschnittenen 2-Zimmer-Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer großzügigen Wohnküche inklusive Einbauküche. Ein Wannenbad und ein Keller ergänzen das Raumangebot. Die Nord-West-Ausrichtung und die ca. 2,60 m hohen Decken verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und unterstreichen ihren klassischen Altbaucharakter.
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This vacant apartment is located in the front building of a well-maintained period property dating from 1918 at Kopfstraße 61 in Berlin-Neukölln. Situated on the third floor to the left, it offers approximately 51,18 m² of thoughtfully designed living space, comprising a bright living room, a peaceful bedroom, and a spacious eat-in kitchen with a fitted kitchen. A bathroom with a bathtub and a private cellar complete the accommodation. The north-west orientation and ceilings of approximately 2.60 metres create a pleasant sense of space while enhancing the apartment’s classic period character.
Lage
Die Kopfstraße liegt in einem lebendigen Teil von Neukölln, nah am Kiezalltag und doch mit angenehm nachbarschaftlichem Gefühl. Rund um Karl-Marx-Straße und Rixdorf finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Läden für den täglichen Bedarf. Mit U- und S-Bahn in der Umgebung ist man gut in die Stadt angebunden; zugleich bieten Körnerpark und die ruhigeren Ecken rund um den Richardplatz entspannte Pausen vom Berliner Tempo.
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Kopfstraße is set in a lively part of Neukölln, close to everyday neighbourhood life yet with a pleasantly local feel. Around Karl-Marx-Straße and Rixdorf, shops, cafés, restaurants and small everyday amenities are within easy reach. With underground and suburban rail connections in the surrounding area, the rest of the city is well accessible, while Körnerpark and the quieter corners around Richardplatz offer relaxed breaks from Berlin’s pace.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 252.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.200 €)
- 1.077 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.400 €)
- 958 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.600 €)
- 838 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 322 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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