„Lieblingsplatz Kiedrich“ Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Kiedr

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65399

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.020 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten mit Gartenhaus – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das 1986 ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen ein großes Studio, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein wintergartenähnlicher Raum mit herrlichem Weitblick zur Verfügung. Ob Homeoffice, Kreativbereich oder persönliche Wohlfühloase – dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Im Kellergeschoss befinden sich praktische Abstellflächen, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie die im Haus integrierte Einzelgarage. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Carport und weitere 1–2 Stellplätze. Teilweise elektrische Kunststoff-Rollläden sowie Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Kiedrich zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Rheingau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Eltville, Wiesbaden, Mainz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Eine attraktive Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen, Lebensqualität und die Möglichkeit suchen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ausstattung

Ca. 148 m² Wohnfläche mit attraktiver Raumaufteilung *
Großzügiges Studio im ausgebauten Dachgeschoss mit Tageslichtbad *
Überdachte Terrasse und pflegeleichter Garten *
Einzelgarage + Carport + 1-2 Außenstellplätze *
Gepflegter Zustand mit Potenzial zur individuellen Modernisierung *
Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet *

Lage Die charmante Weinbaugemeinde Kiedrich liegt im Herzen des Rheingaus im Bundesland Hessen, eingebettet zwischen den bekannten Weinorten Eltville am Rhein und Oestrich-Winkel. Umgeben von Weinbergen und am Fuße des Taunus gelegen, bietet Kiedrich eine außergewöhnlich reizvolle Kombination aus naturnaher Idylle und guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Der historische Ortskern mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und kulturellen Sehenswürdigkeiten verleiht dem Ort ein besonderes Flair und macht ihn zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rheingau.

Sonstiges Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien – und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein‑Main‑Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen. 

Damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé unmittelbar per E-Mail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular ermöglicht uns, Ihre Anfrage schnell, persönlich, rechtssicher und ohne Verzögerung zu bearbeiten. 

Außerdem möchten wir Sie darum bitten, ebenfalls Ihre Mobilfunknummer anzugeben. Die Angabe der Mobilfunknummer ist freiwillig und für eine zügige Abstimmung sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen hilfreich. Durch das Angeben Ihrer Mobilfunknummer erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zu diesem Zweck telefonisch kontaktieren können.

Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent. 

Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen – engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Kiedrich vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein gepflegtes Wohnumfeld. Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 148 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept sowie viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und persönlichen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten mit Gartenhaus – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das 1986 ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen ein großes Studio, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein wintergartenähnlicher Raum mit herrlichem Weitblick zur Verfügung. Ob Homeoffice, Kreativbereich oder persönliche Wohlfühloase – dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich praktische Abstellflächen, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie die im Haus integrierte Einzelgarage. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Carport und weitere 1–2 Stellplätze. Teilweise elektrische Kunststoff-Rollläden sowie Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Kiedrich zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Rheingau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Eltville, Wiesbaden, Mainz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Eine attraktive Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen, Lebensqualität und die Möglichkeit suchen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ausstattung * Ca. 148 m² Wohnfläche mit attraktiver Raumaufteilung * * Großzügiges Studio im ausgebauten Dachgeschoss mit Tageslichtbad * * Überdachte Terrasse und pflegeleichter Garten * * Einzelgarage + Carport + 1-2 Außenstellplätze * * Gepflegter Zustand mit Potenzial zur individuellen Modernisierung * * Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet * Lage Die charmante Weinbaugemeinde Kiedrich liegt im Herzen des Rheingaus im Bundesland Hessen, eingebettet zwischen den bekannten Weinorten Eltville am Rhein und Oestrich-Winkel. Umgeben von Weinbergen und am Fuße des Taunus gelegen, bietet Kiedrich eine außergewöhnlich reizvolle Kombination aus naturnaher Idylle und guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Der historische Ortskern mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und kulturellen Sehenswürdigkeiten verleiht dem Ort ein besonderes Flair und macht ihn zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rheingau. Sonstiges Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien – und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein‑Main‑Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen.  Damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé unmittelbar per E-Mail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular ermöglicht uns, Ihre Anfrage schnell, persönlich, rechtssicher und ohne Verzögerung zu bearbeiten.  Außerdem möchten wir Sie darum bitten, ebenfalls Ihre Mobilfunknummer anzugeben. Die Angabe der Mobilfunknummer ist freiwillig und für eine zügige Abstimmung sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen hilfreich. Durch das Angeben Ihrer Mobilfunknummer erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zu diesem Zweck telefonisch kontaktieren können. Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent.  Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.  Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen – engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.