Wohnen im Grünen – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Jerichower Land Kreis, Sachsen Anhalt · 39291

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.562 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist das große Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Sowohl das Grundstück als auch das Haus selbst bieten vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen und den Wohnkomfort nachhaltig zu erweitern.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine großzügige Küche mit ca. 20 m² Fläche, ein Schlafzimmer sowie ein behaglicher Wohnbereich mit zusätzlichem Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Esszimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit Parkettboden ausgestattet. Im Flur und Badezimmer wurden helle Fliesen verlegt, die das freundliche Gesamtbild unterstreichen.

Über einen separaten Seiteneingang gelangen Sie in den Kellerbereich, der etwa ein Drittel der Hausgrundfläche umfasst und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stauraum bietet.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Einzelgarage sowie ein Nebengebäude. Die Dächer des Wohnhauses und des Nebengebäudes wurden aufwendig mit hochwertigen Bieberschwanzziegeln eingedeckt und verleihen dem Ensemble einen besonderen, traditionellen Charme.

Eine sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zum Verweilen ein und runden dieses attraktive Immobilienangebot harmonisch ab.

Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Lübars der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land. Mit rund 600 Einwohnern bietet Lübars eine ruhige, naturnahe Wohnlage und ein angenehmes dörfliches Umfeld.

Die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Loburg. Dort stehen Ihnen zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Discounter, eine Tankstelle, eine Apotheke, ärztliche Versorgung sowie eine Bäckerei zur Verfügung.

Die Stadt Möckern erreichen Sie nach etwa 16 Kilometern. Hier befinden sich weiterführende Schulen, eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Eine Kindertagesstätte ist darüber hinaus direkt in Lübars vorhanden.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das örtliche Freibad lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Die von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Grünflächen geprägte Landschaft schafft ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber sowie für vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Stadt Zerbst/Anhalt ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie medizinischer Versorgung. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt und ergänzt die gute infrastrukturelle Anbindung der Region.

Über die rund 14 Kilometer entfernte Autobahn A2 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Magdeburg, Berlin und Hannover.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 3-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 errichtet und befindet sich auf einem attraktiven, großzügig geschnittenen Grundstück in ruhiger und grüner Wohnlage. Die Immobilie wurde vor rund 20 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr ordentlichen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das große Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Sowohl das Grundstück als auch das Haus selbst bieten vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen und den Wohnkomfort nachhaltig zu erweitern. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine großzügige Küche mit ca. 20 m² Fläche, ein Schlafzimmer sowie ein behaglicher Wohnbereich mit zusätzlichem Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Esszimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit Parkettboden ausgestattet. Im Flur und Badezimmer wurden helle Fliesen verlegt, die das freundliche Gesamtbild unterstreichen. Über einen separaten Seiteneingang gelangen Sie in den Kellerbereich, der etwa ein Drittel der Hausgrundfläche umfasst und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stauraum bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Einzelgarage sowie ein Nebengebäude. Die Dächer des Wohnhauses und des Nebengebäudes wurden aufwendig mit hochwertigen Bieberschwanzziegeln eingedeckt und verleihen dem Ensemble einen besonderen, traditionellen Charme. Eine sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zum Verweilen ein und runden dieses attraktive Immobilienangebot harmonisch ab. Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Lübars der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land. Mit rund 600 Einwohnern bietet Lübars eine ruhige, naturnahe Wohnlage und ein angenehmes dörfliches Umfeld. Die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Loburg. Dort stehen Ihnen zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Discounter, eine Tankstelle, eine Apotheke, ärztliche Versorgung sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Die Stadt Möckern erreichen Sie nach etwa 16 Kilometern. Hier befinden sich weiterführende Schulen, eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Eine Kindertagesstätte ist darüber hinaus direkt in Lübars vorhanden. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das örtliche Freibad lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Die von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Grünflächen geprägte Landschaft schafft ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber sowie für vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Die Stadt Zerbst/Anhalt ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie medizinischer Versorgung. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt und ergänzt die gute infrastrukturelle Anbindung der Region. Über die rund 14 Kilometer entfernte Autobahn A2 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Magdeburg, Berlin und Hannover.