Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10961
Kaufpreis
360.000 €
2
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1887
Baujahr
7.347 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der 1887 erbaute Altbau besteht aus einem Vordergebäude, zwei Seitenflügeln und einem Quergebäude, wobei der linke kurze Seitenflügel nicht an das Quergebäude anschließt.
Das Haus verfügt über 36 Wohnungen. Im Jahr 1998/99 wurde es im Gemeinschaftsbereich und
im Bereich vieler Wohnungen umfangreich renoviert. Die Fassade und die Treppenhäuser wurden saniert, Falleitungen erneuert, die Dachdeckung überarbeitet, die notwendigen Spenglerarbeiten ausgeführt, eine Türöffner- und Gegensprechanlage eingebaut, der Hof begrünt, eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut. Am Haus werden laufend die notwendigen Reparaturarbeiten durchgeführt, das Anwesen wurde im Dezember 1998 nach WEG in
Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Ausstattung
Die helle nach Westen orientierte Wohnung wurde 1999 vollständig saniert. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit WC und einen Balkon zum begrünten Hinterhof, von dem man einen schönen Blick in die ebenfalls begrünten Höfe der Nachbarn hat. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m.
• Fenster: Holzisolierglasfenster und –fenstertüren, weiß lackiert
• Türen: alte Holzkassettentüren, überholt und weiß lackiert
• Wände/ Decken: gespachtelt und weiß gestrichen
• Böden: alte Holzdielen, abgeschliffen und versiegelt
• Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
• Bad/ WC: mit weißen Sanitärgegenständen (Badewanne, Waschbecken, WC), durchgefärbten Steingutboden- und weißen Wandfliesen, Handtuchwärmeheizkörper
• Elektrik: teilerneuert und unter Putz verlegt, Kabelanschluss, Anschluss an
die Türöffner-/Gegensprechanlag
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Lage
Von der Blücherstraße zum Marheinekeplatz führt die Schleiermacherstraße, eine kleine,
beidseitig mit Bäumen bepflanzte Anliegerstraße im ehemaligen Kreuzberg 61.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind gut, die Markthalle am Marheinekeplatz hat viel Kulinarisches zu bieten, es gibt nette Cafés, gute Restaurants, zudem Kindergärten, Schulen und Parks
- kurz: man kann hier schön und beschaulich leben und ist doch mittendrin.
Die U-Bahnhaltestelle Gneisenaustraße ist 150 m entfernt, der Potsdamer Platz 2,5 km.
Sehr viele der umstehenden Altbauten wurden während der letzten Jahre saniert.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 6
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1887
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 582 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
360.000 €