Luxus-Penthouse mit Rooftop-Pool

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10785

Kaufpreis

11.000.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

36.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Penthouse der internationalen Spitzenklasse!

Im Herzen des Berliner Diplomaten-viertels, eingebettet in eine der sichersten und diskretesten Wohnlagen der Hauptstadt, erwartet Sie ein Penthouse, das höchste Ansprüche an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität erfüllt.

Auf rund 300 m² Wohnfläche verbindet diese außergewöhnliche Residenz zeitlose Eleganz mit modernster Technologie und einer Ausstattung auf internationalem Spitzenniveau. Sie wird vollständig eingerichtet angeboten. Sämtliche maßgefertigten Einbauten sowie das exklusiv ausgewählte Designer-Interieur bilden ein harmonisches Gesamtkonzept und sind perfekt auf die Architektur der Wohnung abgestimmt.

Das absolute Highlight bildet die private Dachterrasse mit beheiztem Rooftop-Pool – eine seltene Besonderheit selbst im internationalen Luxussegment. Ob morgendliche Bahnen im Pool, entspannte Stunden über den Dächern Berlins oder stilvolle Abende mit Gästen – hier entsteht ein Lebensgefühl, das weit über exklusives Wohnen hinausgeht.

Ebenso außergewöhnlich ist das Sicherheits- und Privatsphärekonzept der Immobilie. Das Penthouse befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit Concierge-Service und modernster Sicherheitstechnik. Eine hochwertige Alarmanlage schützt die private Residenz, während Sie von der abgeschlossenen Tiefgarage mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung gelangen – diskret, komfortabel und vollkommen abgeschirmt von der Öffentlichkeit.

Zwei luxuriöse Schlafzimmer-Suiten, ein repräsentativer Wohnbereich mit Kamin, eine exklusive Designküche, ein privater Wellnessbereich mit Sauna sowie eine durchgängige Klimatisierung vervollständigen dieses außergewöhnliche Zuhause. Vier private Stellplätze in der gesicherten Garage unterstreichen den exklusiven Charakter dieser seltenen Immobilie.

Ein Penthouse für Menschen, die höchste Ansprüche an Design, Sicherheit und Privatsphäre stellen – und eine Adresse suchen, die in Berlin zu den außergewöhnlichsten ihrer Art zählt.

Ausstattung Ausstattung

Vier großzügige private Stellplätze in der gesicherten Tiefgarage Direkter Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse (Private Lift Access) Private Dachterrasse mit beheiztem Rooftop-Pool Gegenstromanlage (Power-Jet-System) für sportliches Schwimmen zu jeder Jahreszeit Großzügige Rooftop-Terrasse mit exklusivem Lounge- und BBQ-Bereich Zwei luxuriöse Schlafzimmer-Suiten Repräsentativer Wohnbereich mit Design-Kamin Exklusive Designküche mit hochwertigen Einbauten Privater Wellnessbereich mit Sauna Vollständig klimatisierte Wohnräume Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima, Audio- und Sicherheitstechnik Maßgefertigtes Interior Design mit hochwertigen italienischen Möbeln und Einbauten Alarmanlage auf höchstem Sicherheitsniveau 24/7-Concierge-Service Repräsentatives Boutique-Wohnhaus mit außergewöhnlich hoher Privatsphäre Lage im exklusiven Diplomatenpark am Tiergarten Höchste Sicherheits- und Diskretionsstandards

Lage Eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins. Im renommierten Diplomatenpark am Tiergarten genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Sicherheit, Privatsphäre und internationalem Flair. Umgeben von Botschaften und Residenzen bietet diese Adresse ein diskretes und repräsentatives Wohnumfeld auf höchstem Niveau.

Der weitläufige Tiergarten beginnt nahezu vor der Haustür und lädt zu morgendlichen Joggingrunden, Spaziergängen oder Fahrradtouren im Grünen ein – ein einzigartiger Rückzugsort mitten im Herzen der Hauptstadt. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten den Kurfürstendamm, den Potsdamer Platz sowie zahlreiche ausgezeichnete Restaurants, Galerien und kulturelle Einrichtungen.

Objektbeschreibung Ein Penthouse der internationalen Spitzenklasse! Im Herzen des Berliner Diplomaten-viertels, eingebettet in eine der sichersten und diskretesten Wohnlagen der Hauptstadt, erwartet Sie ein Penthouse, das höchste Ansprüche an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität erfüllt. Auf rund 300 m² Wohnfläche verbindet diese außergewöhnliche Residenz zeitlose Eleganz mit modernster Technologie und einer Ausstattung auf internationalem Spitzenniveau. Sie wird vollständig eingerichtet angeboten. Sämtliche maßgefertigten Einbauten sowie das exklusiv ausgewählte Designer-Interieur bilden ein harmonisches Gesamtkonzept und sind perfekt auf die Architektur der Wohnung abgestimmt. Das absolute Highlight bildet die private Dachterrasse mit beheiztem Rooftop-Pool – eine seltene Besonderheit selbst im internationalen Luxussegment. Ob morgendliche Bahnen im Pool, entspannte Stunden über den Dächern Berlins oder stilvolle Abende mit Gästen – hier entsteht ein Lebensgefühl, das weit über exklusives Wohnen hinausgeht. Ebenso außergewöhnlich ist das Sicherheits- und Privatsphärekonzept der Immobilie. Das Penthouse befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit Concierge-Service und modernster Sicherheitstechnik. Eine hochwertige Alarmanlage schützt die private Residenz, während Sie von der abgeschlossenen Tiefgarage mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung gelangen – diskret, komfortabel und vollkommen abgeschirmt von der Öffentlichkeit. Zwei luxuriöse Schlafzimmer-Suiten, ein repräsentativer Wohnbereich mit Kamin, eine exklusive Designküche, ein privater Wellnessbereich mit Sauna sowie eine durchgängige Klimatisierung vervollständigen dieses außergewöhnliche Zuhause. Vier private Stellplätze in der gesicherten Garage unterstreichen den exklusiven Charakter dieser seltenen Immobilie. Ein Penthouse für Menschen, die höchste Ansprüche an Design, Sicherheit und Privatsphäre stellen – und eine Adresse suchen, die in Berlin zu den außergewöhnlichsten ihrer Art zählt. Ausstattung Ausstattung Vier großzügige private Stellplätze in der gesicherten Tiefgarage Direkter Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse (Private Lift Access) Private Dachterrasse mit beheiztem Rooftop-Pool Gegenstromanlage (Power-Jet-System) für sportliches Schwimmen zu jeder Jahreszeit Großzügige Rooftop-Terrasse mit exklusivem Lounge- und BBQ-Bereich Zwei luxuriöse Schlafzimmer-Suiten Repräsentativer Wohnbereich mit Design-Kamin Exklusive Designküche mit hochwertigen Einbauten Privater Wellnessbereich mit Sauna Vollständig klimatisierte Wohnräume Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima, Audio- und Sicherheitstechnik Maßgefertigtes Interior Design mit hochwertigen italienischen Möbeln und Einbauten Alarmanlage auf höchstem Sicherheitsniveau 24/7-Concierge-Service Repräsentatives Boutique-Wohnhaus mit außergewöhnlich hoher Privatsphäre Lage im exklusiven Diplomatenpark am Tiergarten Höchste Sicherheits- und Diskretionsstandards Lage Eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins. Im renommierten Diplomatenpark am Tiergarten genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Sicherheit, Privatsphäre und internationalem Flair. Umgeben von Botschaften und Residenzen bietet diese Adresse ein diskretes und repräsentatives Wohnumfeld auf höchstem Niveau. Der weitläufige Tiergarten beginnt nahezu vor der Haustür und lädt zu morgendlichen Joggingrunden, Spaziergängen oder Fahrradtouren im Grünen ein – ein einzigartiger Rückzugsort mitten im Herzen der Hauptstadt. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten den Kurfürstendamm, den Potsdamer Platz sowie zahlreiche ausgezeichnete Restaurants, Galerien und kulturelle Einrichtungen.

Ausstattung

Aufzug
4 Stellplätze
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 11.000.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 4
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (1.100.000 €): 47.025 € / Monat
20% Eigenkapital (2.200.000 €): 41.800 € / Monat
30% Eigenkapital (3.300.000 €): 36.575 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 25.476 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxus-Penthouse mit Rooftop-Pool

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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