Gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus in Bergneustadt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51702

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.571 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde zuletzt 2019 komplett gedämmt und im Jahr 2021 wurde das Badezimmer im 1. Obergeschoss saniert. Des Weiteren wurde im Jahr 2005 eine Gasheizung eingebaut und 2018 wurden neue Fenster installiert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und Teppichboden.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine Terrasse und einen Balkon. Das Haus ist sofort verfügbar und ermöglicht somit einen schnellen Einzug.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. *Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TV vorhanden
Terrasse und Balkon vorhanden
Zentralheizung
Beheizung mit Gas 2019 Komplette Dämmung 2021 Sanierung Badezimmer im 1. Obergeschoss 2005 Gasheizung 2018 neue Fenster

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: s.hartwich@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Bergneustadt, welches im Jahr 1965 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Insgesamt bietet das Haus 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus wurde zuletzt 2019 komplett gedämmt und im Jahr 2021 wurde das Badezimmer im 1. Obergeschoss saniert. Des Weiteren wurde im Jahr 2005 eine Gasheizung eingebaut und 2018 wurden neue Fenster installiert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und Teppichboden. Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine Terrasse und einen Balkon. Das Haus ist sofort verfügbar und ermöglicht somit einen schnellen Einzug. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. *Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden - Kabel Sat TV vorhanden - Terrasse und Balkon vorhanden - Zentralheizung - Beheizung mit Gas 2019 Komplette Dämmung 2021 Sanierung Badezimmer im 1. Obergeschoss 2005 Gasheizung 2018 neue Fenster Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: s.hartwich@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus in Bergneustadt

Beschreibung

Ausstattung