Zuhause mit viel Platz in Sulzbach-Rosenberg
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Amberg Sulzbach Kreis, Bayern · 92237
Kaufpreis
380.000 €
6
Zimmer
1
Bad
154 m²
Wohnfläche
2005
Baujahr
2.468 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit zentralem Hauseingang in Sulzbach-Rosenberg bietet auf zwei Etagen und 154 Quadratmetern Wohnfläche Raum zur freien Entfaltung. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gehobene Innenausstattung legen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Einzug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich. Ergänzend stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung . Die Küche gehört dem Mieter und kann auf Wunsch ( Nach Absprache mit dem Mieter ) mit abgelöst werden. Beide Haushälften mit je 154qm sollen werden verkauft.
Lage
Das Haus befindet sich in der Hans-Göth-Strasse in Sulzbach-Rosenberg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Stadtbus und Schulbushaltstelle befinden sich in ca. 150m Entfernung.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 154 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2005
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.000 €)
- 1.625 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.000 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.000 €)
- 1.264 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 147 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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