Private Rooftop-Oase über den Dächern Berlins | Penthouse mit Panoramablick |inkl. kleiner Büroeinhe

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10317

Kaufpreis

1.349.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

8.127 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit privater Rooftop-Oase und spektakulärem Blick über Berlin

Über den Dächern Berlins erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl auf eindrucksvolle Weise vereint. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet auf ca. 166,28 m² Wohnfläche inkl. Terrassenfläche ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche. Zu dieser Wohnfläche gibt es noch eine Einheit im EG mit ca. 37 m².

Bereits die Ankunft ist ein besonderes Erlebnis: Der Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung und vermittelt vom ersten Moment an ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen eine elegante Atmosphäre mit urbanem Charakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Rooftop-Oase. Der ca. 70 m² große Dachgarten – eröffnet einen faszinierenden Panoramablick über die Berliner Skyline und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Metropole. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden über den Dächern der Stadt – hier entstehen Wohnmomente von besonderer Qualität.

Ergänzt wird das außergewöhnliche Freiflächenangebot durch eine Loggia, einen Balkon sowie eine weitere Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern und zahlreiche Möglichkeiten bieten, das Leben im Freien zu genießen. Die zusätzliche Gartennutzung rundet dieses seltene Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche. Edles Parkett, markante Sichtbetonelemente und außenliegende Lamellen zur Verdunklung unterstreichen die klare Architektursprache und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.

Auch die weiteren Ausstattungsmerkmale werden höchsten Ansprüchen gerecht. Das Gebäude ist unterkellert und bietet mit dem exklusiven Saunahaus auf dem Dach einen zusätzlichen Ort der Entspannung – ein seltenes Detail, das den besonderen Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die separate Einheit im Erdgeschoss mit ca. 37 m² Fläche. Sie eignet sich ideal als Gästeapartment, Homeoffice, Au-pair-Bereich oder für erwachsene Familienmitglieder und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus exklusivem Penthouse und zusätzlicher Wohneinheit macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Wohnung. Es ist ein Rückzugsort über den Dächern Berlins, der urbanes Leben, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort in perfekter Weise miteinander verbindet.

Verfügbar ab sofort.

Ausstattung

Grundrisse und weitere Bilder auf Anfrage !
Direkter Aufzugzugang in die Wohnung
Privater Dachgarten mit ca. 70 m² und spektakulärem Panoramablick über Berlin ( 50% in der angegebenen Wohnfläche enthalten)
Großzügige Loggia als zusätzliche Freifläche
Hochwertiger Parkettboden ( Diele )
Moderne Einbauküche Miele und Bora
Architektonisches Wohnambiente mit markanten Sichtbetonelementen
Außenliegende Lamellen zur Verschattung und Verdunklung
Saunahaus auf dem Dach, kleine Dusche und Miniküche
zusätzlich separate Einheit im Erdgeschoss mit ca. 37 m² – ideal als Gästeapartment, Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen
Baujahr 2020
Verfügbar ab sofort

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Rummelsburg, einem Bezirk, der sich durch seine lebendige Atmosphäre und seine optimale Lage in der Metropole Berlin auszeichnet. Rummelsburg ist bekannt für seine harmonische Mischung aus urbanem Flair und entspannenden Grünflächen, die den Anwohnern eine abwechslungsreiche Lebensqualität bieten.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten, die den täglichen Bedarf abdecken und für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sorgen. Der nahegelegene Rummelsburger See lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und ist besonders bei Naturfreunden und Familien beliebt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie zügig das pulsierende Stadtzentrum Berlins erreichen können. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Hauptstadt.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind ebenfalls in der Umgebung zahlreich vertreten, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Rummelsburg bietet somit nicht nur eine hohe Lebens- und Wohnqualität, sondern auch ein dynamisches Umfeld, das sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint.

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An accept-immobilien GmbH Löhrstr. 11 04105 Leipzig Fax-Nr.: 0341 90044019 info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir() den von uns() abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen() •Bestellt am () / erhalten am () •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum (*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit privater Rooftop-Oase und spektakulärem Blick über Berlin Über den Dächern Berlins erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl auf eindrucksvolle Weise vereint. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet auf ca. 166,28 m² Wohnfläche inkl. Terrassenfläche ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche. Zu dieser Wohnfläche gibt es noch eine Einheit im EG mit ca. 37 m². Bereits die Ankunft ist ein besonderes Erlebnis: Der Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung und vermittelt vom ersten Moment an ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen eine elegante Atmosphäre mit urbanem Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Rooftop-Oase. Der ca. 70 m² große Dachgarten – eröffnet einen faszinierenden Panoramablick über die Berliner Skyline und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Metropole. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden über den Dächern der Stadt – hier entstehen Wohnmomente von besonderer Qualität. Ergänzt wird das außergewöhnliche Freiflächenangebot durch eine Loggia, einen Balkon sowie eine weitere Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern und zahlreiche Möglichkeiten bieten, das Leben im Freien zu genießen. Die zusätzliche Gartennutzung rundet dieses seltene Angebot ab. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche. Edles Parkett, markante Sichtbetonelemente und außenliegende Lamellen zur Verdunklung unterstreichen die klare Architektursprache und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Auch die weiteren Ausstattungsmerkmale werden höchsten Ansprüchen gerecht. Das Gebäude ist unterkellert und bietet mit dem exklusiven Saunahaus auf dem Dach einen zusätzlichen Ort der Entspannung – ein seltenes Detail, das den besonderen Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die separate Einheit im Erdgeschoss mit ca. 37 m² Fläche. Sie eignet sich ideal als Gästeapartment, Homeoffice, Au-pair-Bereich oder für erwachsene Familienmitglieder und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus exklusivem Penthouse und zusätzlicher Wohneinheit macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Wohnung. Es ist ein Rückzugsort über den Dächern Berlins, der urbanes Leben, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort in perfekter Weise miteinander verbindet. Verfügbar ab sofort. Ausstattung - Grundrisse und weitere Bilder auf Anfrage ! - Direkter Aufzugzugang in die Wohnung - Privater Dachgarten mit ca. 70 m² und spektakulärem Panoramablick über Berlin ( 50% in der angegebenen Wohnfläche enthalten) - Großzügige Loggia als zusätzliche Freifläche - Hochwertiger Parkettboden ( Diele ) - Moderne Einbauküche Miele und Bora - Architektonisches Wohnambiente mit markanten Sichtbetonelementen - Außenliegende Lamellen zur Verschattung und Verdunklung - Saunahaus auf dem Dach, kleine Dusche und Miniküche - zusätzlich separate Einheit im Erdgeschoss mit ca. 37 m² – ideal als Gästeapartment, Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen - Baujahr 2020 - Verfügbar ab sofort Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Rummelsburg, einem Bezirk, der sich durch seine lebendige Atmosphäre und seine optimale Lage in der Metropole Berlin auszeichnet. Rummelsburg ist bekannt für seine harmonische Mischung aus urbanem Flair und entspannenden Grünflächen, die den Anwohnern eine abwechslungsreiche Lebensqualität bieten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten, die den täglichen Bedarf abdecken und für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sorgen. Der nahegelegene Rummelsburger See lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und ist besonders bei Naturfreunden und Familien beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie zügig das pulsierende Stadtzentrum Berlins erreichen können. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Hauptstadt. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind ebenfalls in der Umgebung zahlreich vertreten, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Rummelsburg bietet somit nicht nur eine hohe Lebens- und Wohnqualität, sondern auch ein dynamisches Umfeld, das sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint. Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An accept-immobilien GmbH Löhrstr. 11 04105 Leipzig Fax-Nr.: 0341 90044019 info@accept-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) •Bestellt am (*) / erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.349.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 6
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 166 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (134.900 €): 5.767 € / Monat
20% Eigenkapital (269.800 €): 5.126 € / Monat
30% Eigenkapital (404.700 €): 4.485 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.465 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Private Rooftop-Oase über den Dächern Berlins | Penthouse mit Panoramablick |inkl. kleiner Büroeinhe

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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