MODERNES & EXKLUSIVES ARCHITEKTENHAUS - Ruhiglage - dicht am Park
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14199
Kaufpreis
1.649.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
184 m²
Wohnfläche
2010
Baujahr
8.962 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Es handelt sich um ein modernes & exklusives Architektenhaus – als Haushälfte- mit ca. 184 qm erstklassiger & hochwertiger Wohnfläche, welches 2010 auf einem ca. 260 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 270 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 184 qm Wohnfläche (incl. hälftiger 21 qm Dachterrassenfläche- Gartenterrasse wurde nicht einberechnet):
Tagesbelichtetes Sockelgeschoss: ca. 2,75 Meter Diele, Gästezimmer/Hobbyraum, Heizungsraum & HWR
Erdgeschoss:
ca. 2.95 Meter Entree, moderne Küche mit Markeneinbauten, Gäste-WC, exklusives Wohn- & Speisezimmer, großzügige Sonnenterrasse
Obergeschoss: ca. 2,95 MeterDiele, exklusives Badezimmer, zwei erstklassige Kinderzimmer mit perfektem Schnitt
Dachgeschoss: ca. 2,95 MeterEinzigartige Panorama-Dachterrasse, erstklassiges Schlafzimmer, exklusives en-Suite-Badezimmer, Galerie
Highlights/ Features:
Imposante 2.95 Meter Deckenhöhe im EG
Tagesbelichtetes Sockelgeschoss
Hochwertige Spezialfenster mit 2 fach-Verglasung
Moderne Designer Küche mit Miele-Geräten
zumeist bodentiefe Fenster
hochwertiges Eiche-Parkett-Vollholz im EG
Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
Einzigartige Panoramadachterrasse
Elektronische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern
Bewässerungsanlage für Vorder- & Hintergarten inkl. Rasenmähroboter
E-Ladestation am Carport für 1 PKW
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem perfekten Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Gasheizung.
Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei.
Lage
Spitzenlage Schmargendorf
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.649.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 184 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2010
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (164.900 €)
- 7.049 € / Monat
- 20% Eigenkapital (329.800 €)
- 6.266 € / Monat
- 30% Eigenkapital (494.700 €)
- 5.483 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 3.109 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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