TOP-Lage und bezugsfrei: Apartment im ruhigen Gründerzeit-Wohnhaus, Dielen, hohe Räume, lichterfüllt
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
199.000 €
1
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
1904
Baujahr
5.686 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie Wohnung ist perfekte als erste eigene Wohnung oder als Kapitalanlage geeignet, denn Wohnraum ist im Samariterviertel besonders gefragt und rar. Hier können Sie den Trubel der Hauptstadt hinter sich lassen und finden Ruhe und Erholung. Denn die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhaus und liegt im ersten Obergeschoss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, das einfach ausgestattete Tageslicht-Badezimmer und die separat gelegen Küche. Die effizient geschnittene Wohnung überzeugt mit ihren hohen Zimmerdecken und dem pflegten Echtholz-Dielenboden. Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Bezugsfrei
- 1 Zimmer im ruhigen Hinterhaus, 1.OG
- Effizienter Grundriss
- Dielenboden sehr gepflegt
- Historische Details wie hohe Zimmerdecken und kassettierte Zimmertüren
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Isolierverglaste Fenster (Küche und Badezimmer)
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Lage
- Samariterviertel (Friedrichshain-Kreuzberg)
- direkt vor der Tür: Ringcenter mit einer großen Auswahl an Fachgeschäften
- Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen, z.B. Edeka, Lidl, Real und Rewe sowie Bioläden wie denn´s Biomarkt oder Bio Company
- Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in näherer Umgebung
- 2 Gehminuten bis zum S + U-Bahnhof „Frankfurter Allee“ (U5), S8,S41,S42,S85
- 4 Gehminuten mit dem Fahrrad bis zum Stadtpark Lichtenberg, Forckenbeckplatz oder Blankensteinplatz
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Boxhagener Platz
- 15 Minuten mit dem Fahrrad zum Alexanderplatz
- 40 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1904
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 281 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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