Viel Platz für Alle - ideale Familienwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71706

Kaufpreis

669.800 €

4.5

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvoll wohnen – mit Raum für Ihre Lebensentwürfe

Die elegante 5½-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit mit stilvollem Wohnkomfort. Der offene Wohn-/Essbereich mit ca. 31 m² beeindruckt durch seine klare Architektur und wird dank bodentiefer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur großzügigen Terrasse mit eigenem Garten – ein privates Refugium für erholsame Sonnenstunden. Ein Schlafzimmer, ein separates Homeoffice sowie zwei edel ausgestattete Bäder bieten Rückzugsorte mit höchstem Anspruch. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten mit zwei Hobbyräumen. (Wohnung B1)

Ausstattung RÄUME, DIE GLÜCKLICH MACHEN

– Exklusive und moderne Architektur – Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich – Stylische Designfliesen in Bädern, Küche und Flur – Hochwertige Innentüren, weiß – Moderne Sanitärausstattung – Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen – Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – Großflächige Fensterelemente – Elektrische Rollläden – Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür – Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit – Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im UG – Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Gas – Nachhaltig mit Photovoltaikanlage – Vorbereitung für Kabelfernsehen und Internet – Energieeffiziente Bauweise

Bei einigen Häusern können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen. Alle Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Sie ist auch Gegenstand der notariellen Beurkundung.

Energieausweis wird erstellt.

Lage LEBEN IN DER SCHÄFERSTADT MARKGRÖNINGEN.

Mit seinem historisch gewachsenen Stadtzentrum, verträumten Gassen und dem eindrucksvollen Rathaus aus dem 15. Jahrhundert bietet die Innenstadt Markgröningens eine Kulisse, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat und gleichzeitig hohe Lebensqualität schafft.

Dank der umfassenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und zahlreicher Restaurants ist in Markgröningen alles für den täglichen Bedarf vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum kulturellen Zentrum Ludwigsburg mit seinem berühmten "Ludwigsburger Residenzschloss" und der Landeshauptstadt Stuttgart sorgt für kurze Wege und macht Markgröningen zum idealen Wohnstandort.

Durch die Nähe zur A81 und B10 sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ist Markgröningen optimal angebunden. Für Pendler ist es der perfekte Standort, um schnell und bequem zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten zu gelangen.

Sonstiges Kommen Sie am Wochenende auf unsere Baustelle oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin mit unserer Projektleiterin Frau Lohmann-Eitel.

Tel. 07143 80 55 29 Mobil 0163 580 23 92 Mail lohmann-eitel@layher-wohnbau.de

Objektbeschreibung Stilvoll wohnen – mit Raum für Ihre Lebensentwürfe Die elegante 5½-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit mit stilvollem Wohnkomfort. Der offene Wohn-/Essbereich mit ca. 31 m² beeindruckt durch seine klare Architektur und wird dank bodentiefer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur großzügigen Terrasse mit eigenem Garten – ein privates Refugium für erholsame Sonnenstunden. Ein Schlafzimmer, ein separates Homeoffice sowie zwei edel ausgestattete Bäder bieten Rückzugsorte mit höchstem Anspruch. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten mit zwei Hobbyräumen. (Wohnung B1) Ausstattung RÄUME, DIE GLÜCKLICH MACHEN – Exklusive und moderne Architektur – Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich – Stylische Designfliesen in Bädern, Küche und Flur – Hochwertige Innentüren, weiß – Moderne Sanitärausstattung – Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen – Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – Großflächige Fensterelemente – Elektrische Rollläden – Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür – Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit – Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im UG – Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Gas – Nachhaltig mit Photovoltaikanlage – Vorbereitung für Kabelfernsehen und Internet – Energieeffiziente Bauweise Bei einigen Häusern können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen. Alle Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Sie ist auch Gegenstand der notariellen Beurkundung. Energieausweis wird erstellt. Lage LEBEN IN DER SCHÄFERSTADT MARKGRÖNINGEN. Mit seinem historisch gewachsenen Stadtzentrum, verträumten Gassen und dem eindrucksvollen Rathaus aus dem 15. Jahrhundert bietet die Innenstadt Markgröningens eine Kulisse, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat und gleichzeitig hohe Lebensqualität schafft. Dank der umfassenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und zahlreicher Restaurants ist in Markgröningen alles für den täglichen Bedarf vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum kulturellen Zentrum Ludwigsburg mit seinem berühmten "Ludwigsburger Residenzschloss" und der Landeshauptstadt Stuttgart sorgt für kurze Wege und macht Markgröningen zum idealen Wohnstandort. Durch die Nähe zur A81 und B10 sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ist Markgröningen optimal angebunden. Für Pendler ist es der perfekte Standort, um schnell und bequem zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten zu gelangen. Sonstiges Kommen Sie am Wochenende auf unsere Baustelle oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin mit unserer Projektleiterin Frau Lohmann-Eitel. Tel. 07143 80 55 29 Mobil 0163 580 23 92 Mail lohmann-eitel@layher-wohnbau.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 669.800 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.980 €): 2.863 € / Monat
20% Eigenkapital (133.960 €): 2.545 € / Monat
30% Eigenkapital (200.940 €): 2.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 793 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz für Alle - ideale Familienwohnung

Beschreibung

Ausstattung