Preislich sehr attraktive vermietete 1-Zimmer Wohnung in begehrter zentraler Lage!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
140.000 €
1
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
3.889 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über ca. 36 qm die sich in 1-Zimmer, ein Wannenbad, Küche und Flur zzgl. einer Loggia aufteilen.
Die Immobilie ist seit 40 Jahren ohne Mietrückstände vermietet und stark renovierungsbedürftig.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Option eine angrenzende 2-Zimmer-Wohnung für 279.000,- € mitzuerwerben ist gegeben.
Ausstattung
Der Eckkomplex ist voll unterkellert und beinhaltet 6 Etagen. Das Haus besteht aus 36 Wohneinheiten, inklusive des Hochparterres. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, sowie Stellplätze auf dem Hof, die zusätzlich angemietet werden können.
Merkmale:
- vermietet und stark renovierungsbedürftig
- guter Schnitt der Wohnung
- Balkon
- Kellerraum
-Logia 2qm
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in bester zentraler Lage im gut bürgerlichen Bezirk Charlottenburg, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg, mit seinem weit angelegten Schlosspark, gelegen. Es besteht eine gute Anbindung zum Flughafen Tegel (mit dem Auto ca. 5 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten). Zu allen Berliner Universitäten und Hochschulen und sonstigen Zielen besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Insoweit ist die Eigentumswohnung für alle Interessenten mit und ohne Auto sowie Studenten besonders gut geeignet. Die U-Bahn- und S-Bahnstation Jungfernheide inkl. der Ringbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe ebenso diverse Buslinien.
Am Ufer der Spree existiert eine Bootsanlegestelle von der aus man Bootsfahrten unternehmen kann. Ein Sportplatz befindet sich im Umkreis von wenigen Minuten. Für die Dinge des täglichen Bedarfs bestehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.000 €)
- 599 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.000 €)
- 532 € / Monat
- 30% Eigenkapital (42.000 €)
- 466 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 160 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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