Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Walsrode als Investment

Etagenwohnung zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29664

Kaufpreis

49.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

961 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Walsrode, das überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Bebauung wirkt gepflegt und harmonisch, mit großzügigen Grundstücken, Gärten und einer insgesamt angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Distanz, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bewerten. Der Bahnhof in Walsrode bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Zudem sorgen Buslinien für eine Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur A 27 besonders vorteilhaft, wodurch sowohl Bremen als auch Hannover in gut erreichbarer Entfernung liegen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in Walsrode. Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970 in Massivbauweise. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Gästen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz für alle wichtigen Elektrogeräte. Durch die räumliche Abtrennung bleibt der Wohnbereich angenehm ruhig und frei von Küchengeräuschen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel wie einen Kleiderschrank oder Arbeitsplatz. Die klare Aufteilung schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Die kompakte Gestaltung bietet alles für den täglichen Komfort. Ein zusätzlicher Bereich innerhalb der Wohnung kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Abstellfläche oder Erweiterung für individuelle Wohnideen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und Struktur spricht sie eine breite Zielgruppe am Wohnungsmarkt an. Die Einheit ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.960 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Es handelt sich um eine interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis in einem gewachsenen Wohnumfeld. Lage Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Walsrode, das überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Bebauung wirkt gepflegt und harmonisch, mit großzügigen Grundstücken, Gärten und einer insgesamt angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Distanz, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bewerten. Der Bahnhof in Walsrode bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Zudem sorgen Buslinien für eine Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur A 27 besonders vorteilhaft, wodurch sowohl Bremen als auch Hannover in gut erreichbarer Entfernung liegen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: