FFB/Buchenau-Gemütliche 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon

Hochparterre zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.161 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ausgesprochen gepflegte Erdgeschosswohnung liegt sehr ruhig, in einer verkehrsberuhigten Straße.

Die Wohnanlage wird optimal verwaltet, wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert, sodass trotz des Alters die mittel- und langfristigen Kosten überschaubar bleiben bzw. über die Erhaltungsrücklage gedeckt sind.

Ausstattung Die Wohnung ist sehr großzügig, praktikabel geschnitten und barrierefrei erreichbar. Ideal für jeden Lebensabschnitt.

Der außergewöhnlich gute Pflegezustand der Wohnung ist sehr bemerkenswert.

Heller Parkettboden in allen Räumen, die Stuckoptik an den Decken und die weißen Zimmertüren, lassen die Wohnung offen und freundlich erscheinen.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in die Küche mit Fenster und gepflegter Einbauküche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet zum Teil neuwertige Elektrogeräte wie z.B. Herd und Waschmaschine.

Weiter führt der Flur zum gemütlichen Schlafzimmer, dies liegt ruhig zur grünen Gartenseite des Hauses.

Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer ( innenliegend ) mit Badewanne und Waschbecken --Hier hätten Sie ebenfalls die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Das WC liegt gegenüber dem Schlafzimmer und ist vom Badezimmer getrennt.

Bad und WC wurden im Laufe der Zeit modernisiert. Helle Fliesen und abgehängte, helle Decken mit eingelassenen Spots verleihen dem Bad/WC ein schönes Raumgefühl.

Der praktische, im Flur verbaute Einbauschrank (rechter Hand) bietet zusätzlichen Stauraum für den Staubsauger u.v.m.

Hier vorbei gelangen Sie ins großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Loggia.

Der Balkon ist durch Rauglaswände und einer hochwertigen Markise, vor der Witterung geschützt und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Hier können Sie die Sommerabende gemütlich ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig).

Genau wie die Wohnanlage wurde auch die Wohnung fortlaufend gepflegt und modernisiert, sodass das Motto gilt: "Einziehen und wohlfühlen".

Lage Die Wohnung liegt in der lebendigen Buchenau -

Sie benötigen kein Auto, da alles was den Alltag lebenswert macht, vor Ihrer Haustür liegt.

Dieser Stadtteil von Fürstenfeldbruck zeichnet sich durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großes Einkaufszentrum mit Gastronomie, ein Kino, Schulen, Arztpraxen und das städtische Treiben sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Haltestelle "Buchenau" für S-Bahn und Regionalexpress nach München, ist ebenfalls fußläufig erreichbar, eine zusätzliche Busverbindung zur S-Bahn befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.

Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung für Bahn- und Autopendler Richtung München und Augsburg mit dem Auto über die A96/A99 und mit der S4 in ca. 25 Minuten in das Zentrum von München.

Zur besonderen Lebensqualität trägt auch das große Freizeit- und Erholungsangebot in und um Fürstenfeldbruck bei.

Dies sind besonders das 5-Seen-Land, der "Schöngeisinger Forst", das "Pucher Meer", sowie die nahegelegenen "Amper-Auen", die zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.

Ebenso sind das ganze Jahr über attraktive Veranstaltungen im Kloster Fürstenfeld.

Sonstiges Im Kaufpreis enthalten:

ein Tiefgaragenstellplatz ebenerdig
eine Einbauküche mit
elektrischen Markengeräten
ein Kellerabteil

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Diese ausgesprochen gepflegte Erdgeschosswohnung liegt sehr ruhig, in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Wohnanlage wird optimal verwaltet, wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert, sodass trotz des Alters die mittel- und langfristigen Kosten überschaubar bleiben bzw. über die Erhaltungsrücklage gedeckt sind. Ausstattung Die Wohnung ist sehr großzügig, praktikabel geschnitten und barrierefrei erreichbar. Ideal für jeden Lebensabschnitt. Der außergewöhnlich gute Pflegezustand der Wohnung ist sehr bemerkenswert. Heller Parkettboden in allen Räumen, die Stuckoptik an den Decken und die weißen Zimmertüren, lassen die Wohnung offen und freundlich erscheinen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in die Küche mit Fenster und gepflegter Einbauküche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet zum Teil neuwertige Elektrogeräte wie z.B. Herd und Waschmaschine. Weiter führt der Flur zum gemütlichen Schlafzimmer, dies liegt ruhig zur grünen Gartenseite des Hauses. Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer ( innenliegend ) mit Badewanne und Waschbecken --Hier hätten Sie ebenfalls die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Das WC liegt gegenüber dem Schlafzimmer und ist vom Badezimmer getrennt. Bad und WC wurden im Laufe der Zeit modernisiert. Helle Fliesen und abgehängte, helle Decken mit eingelassenen Spots verleihen dem Bad/WC ein schönes Raumgefühl. Der praktische, im Flur verbaute Einbauschrank (rechter Hand) bietet zusätzlichen Stauraum für den Staubsauger u.v.m. Hier vorbei gelangen Sie ins großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Loggia. Der Balkon ist durch Rauglaswände und einer hochwertigen Markise, vor der Witterung geschützt und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Hier können Sie die Sommerabende gemütlich ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig). Genau wie die Wohnanlage wurde auch die Wohnung fortlaufend gepflegt und modernisiert, sodass das Motto gilt: "Einziehen und wohlfühlen". Lage Die Wohnung liegt in der lebendigen Buchenau - Sie benötigen kein Auto, da alles was den Alltag lebenswert macht, vor Ihrer Haustür liegt. Dieser Stadtteil von Fürstenfeldbruck zeichnet sich durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großes Einkaufszentrum mit Gastronomie, ein Kino, Schulen, Arztpraxen und das städtische Treiben sind bequem fußläufig erreichbar. Die Haltestelle "Buchenau" für S-Bahn und Regionalexpress nach München, ist ebenfalls fußläufig erreichbar, eine zusätzliche Busverbindung zur S-Bahn befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung für Bahn- und Autopendler Richtung München und Augsburg mit dem Auto über die A96/A99 und mit der S4 in ca. 25 Minuten in das Zentrum von München. Zur besonderen Lebensqualität trägt auch das große Freizeit- und Erholungsangebot in und um Fürstenfeldbruck bei. Dies sind besonders das 5-Seen-Land, der "Schöngeisinger Forst", das "Pucher Meer", sowie die nahegelegenen "Amper-Auen", die zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Ebenso sind das ganze Jahr über attraktive Veranstaltungen im Kloster Fürstenfeld. Sonstiges Im Kaufpreis enthalten: * ein Tiefgaragenstellplatz ebenerdig * eine Einbauküche mit elektrischen Markengeräten * ein Kellerabteil Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.