Modernes Reihenmittelhaus (Bj. 2020) mit Garten, Dachterrasse & TG

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.517 €

pro m²

Beschreibung

Rechtlich ist die Immobilie Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), im Alltag wohnen Sie jedoch wie in einem klassischen Reihenmittelhaus.

Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand suchen.

Dank des neuwertigen Zustands können Sie direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Highlights

Modernes Reihenmittelhaus auf drei Ebenen
Eigener Eingang
Erdwärme mit Fußbodenheizung
Garten mit Terrasse
Zusätzliche Dachterrasse
Moderne offene Küche inklusive
Helles Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
Energieeffizienzklasse A
Baujahr 2020
Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch
Großer Fahrradraum in der Tiefgarage mit bequemem Ein- und Ausfahren
Niedrige monatliche Vorauszahlungen (inkl. TG ca. 277 €)
Sofort bezugsfertiger Zustand

Aufteilung

Erdgeschoss

Offener Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche
Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss

Schlafzimmer
Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch

Dachgeschoss

Galeriezimmer / Studio / Homeoffice
Zugang zur sonnigen Dachterrasse

Untergeschoss

Eigener Eingangsbereich
Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Zusätzlicher Stauraum

Kaufpreis

Wohnung inkl. hochwertiger Einbauküche und Badmöblierung: 480.000 €

Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €

Gesamtkaufpreis: 505.000 €

Ausstattung Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:

Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Hochwertige Badmöbel im Kaufpreis enthalten
Fußbodenheizung
Moderne Bodenbeläge
Große Fensterflächen
Sehr gepflegter Zustand
Ruhige Wohnlage
Moderne Architektur mit offenem Raumgefühl

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Münchingen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme

Privatverkauf - keine Maklerprovision.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und - falls vorhanden - einer Finanzierungsbestätigung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses moderne und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2020 bietet auf drei Ebenen ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung unterscheidet. Mit eigenem Eingang, privatem Garten, sonniger Dachterrasse und ohne Nachbarn über oder unter Ihnen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Rechtlich ist die Immobilie Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), im Alltag wohnen Sie jedoch wie in einem klassischen Reihenmittelhaus. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand suchen. Dank des neuwertigen Zustands können Sie direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Highlights * Modernes Reihenmittelhaus auf drei Ebenen * Eigener Eingang * Erdwärme mit Fußbodenheizung * Garten mit Terrasse * Zusätzliche Dachterrasse * Moderne offene Küche inklusive * Helles Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne * Energieeffizienzklasse A * Baujahr 2020 * Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch * Großer Fahrradraum in der Tiefgarage mit bequemem Ein- und Ausfahren * Niedrige monatliche Vorauszahlungen (inkl. TG ca. 277 €) * Sofort bezugsfertiger Zustand Aufteilung Erdgeschoss * Offener Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche * Zugang zur Terrasse und zum Garten 1. Obergeschoss * Schlafzimmer * Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch Dachgeschoss * Galeriezimmer / Studio / Homeoffice * Zugang zur sonnigen Dachterrasse Untergeschoss * Eigener Eingangsbereich * Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner * Zusätzlicher Stauraum Kaufpreis Wohnung inkl. hochwertiger Einbauküche und Badmöblierung: 480.000 € Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Gesamtkaufpreis: 505.000 € Ausstattung Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: * Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Hochwertige Badmöbel im Kaufpreis enthalten * Fußbodenheizung * Moderne Bodenbeläge * Große Fensterflächen * Sehr gepflegter Zustand * Ruhige Wohnlage * Moderne Architektur mit offenem Raumgefühl Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Münchingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Privatverkauf - keine Maklerprovision. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und - falls vorhanden - einer Finanzierungsbestätigung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.000 €): 2.052 € / Monat
20% Eigenkapital (96.000 €): 1.824 € / Monat
30% Eigenkapital (144.000 €): 1.596 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 734 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Reihenmittelhaus (Bj. 2020) mit Garten, Dachterrasse & TG

Beschreibung

Ausstattung