Kapitalanlage in Berlin | Vermietete 67,84 m² Wohnung mit Einbauküche | 249.000 €

Wohnung zum Kauf in Berlin · 13086

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

3.662 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie helle Wohnräume. Sie verfügt über eine Einbauküche und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Das bestehende Mietverhältnis sorgt für laufende Mieteinnahmen und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße von rund 67,84 m² entspricht einer auf dem Berliner Wohnungsmarkt gefragten Wohnungsgröße und bietet somit langfristig gute Vermietungsperspektiven.

Kapitalanlage mit Perspektive

Berlin zählt weiterhin zu den attraktivsten Wohnimmobilienmärkten Deutschlands. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, gepflegtem Zustand und guter Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Charlottenburger Straße 50 in Berlin. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch verschiedene Berliner Stadtteile sowie die Innenstadt bequem erreichbar sind.

Sonstiges Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.

Objektbeschreibung Die Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie helle Wohnräume. Sie verfügt über eine Einbauküche und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für laufende Mieteinnahmen und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße von rund 67,84 m² entspricht einer auf dem Berliner Wohnungsmarkt gefragten Wohnungsgröße und bietet somit langfristig gute Vermietungsperspektiven. Kapitalanlage mit Perspektive Berlin zählt weiterhin zu den attraktivsten Wohnimmobilienmärkten Deutschlands. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, gepflegtem Zustand und guter Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Lage Die Wohnung befindet sich in der Charlottenburger Straße 50 in Berlin. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch verschiedene Berliner Stadtteile sowie die Innenstadt bequem erreichbar sind. Sonstiges Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage in Berlin | Vermietete 67,84 m² Wohnung mit Einbauküche | 249.000 €

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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