Geräumige 5-Zimmer Altbauperle - Ab 2029 bezugsfrei

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12101

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

173 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.618 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN"

Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin.

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At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment.

Ausstattung Altbau, Balkon/Terrasse, Dielen, Keller, Sanierungsbedürftig, Stuck, vermietet zeitweise, Aufzug, Selbstnutzung

Lage Dieses traumhafte Eckaltbau befindet sich in einer gut bürgerlichen Gegend, die durch repräsentative Gründerzeitaltbauten und Einfamilienhaussiedlungen mit Grünflächen geprägt ist. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich der Tempelhofer Damm, eine lebendige Einkaufsstraße mit einem vielfältigen Einkaufsangebot. Freizeitmöglichkeiten wie eine Schwimmhalle, eine Sportanlage und der Bosepark machen die Lage sehr attraktiv. Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und Gesundheitseinrichtungen runden das Bild der sehr angebotsreichen Wohngegend ab. Hervorragend ist die Verkehrsanbindung durch Bus- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe und die gute Erreichbarkeit der A 100 (ca.1 km). This dreamy corner building is located in a well-bourgeois neighbourhood characterised by representative Gründerzeit old buildings and single-family home estates with green spaces. In the immediate vicinity of the building is Tempelhofer Damm, a lively shopping street with a diverse range of shops. Leisure facilities such as an indoor swimming pool, a sports facility and the Bosepark make the location very attractive. Schools, day-care centres, sports facilities and health care facilities round off the picture of this residential area with its many amenities. Excellent transport links are provided by bus and underground stations in the immediate vicinity and easy access to the A100 motorway (approx. 1 km).

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. "PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS". At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment. Ausstattung Altbau, Balkon/Terrasse, Dielen, Keller, Sanierungsbedürftig, Stuck, vermietet zeitweise, Aufzug, Selbstnutzung Lage Dieses traumhafte Eckaltbau befindet sich in einer gut bürgerlichen Gegend, die durch repräsentative Gründerzeitaltbauten und Einfamilienhaussiedlungen mit Grünflächen geprägt ist. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich der Tempelhofer Damm, eine lebendige Einkaufsstraße mit einem vielfältigen Einkaufsangebot. Freizeitmöglichkeiten wie eine Schwimmhalle, eine Sportanlage und der Bosepark machen die Lage sehr attraktiv. Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und Gesundheitseinrichtungen runden das Bild der sehr angebotsreichen Wohngegend ab. Hervorragend ist die Verkehrsanbindung durch Bus- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe und die gute Erreichbarkeit der A 100 (ca.1 km). This dreamy corner building is located in a well-bourgeois neighbourhood characterised by representative Gründerzeit old buildings and single-family home estates with green spaces. In the immediate vicinity of the building is Tempelhofer Damm, a lively shopping street with a diverse range of shops. Leisure facilities such as an indoor swimming pool, a sports facility and the Bosepark make the location very attractive. Schools, day-care centres, sports facilities and health care facilities round off the picture of this residential area with its many amenities. Excellent transport links are provided by bus and underground stations in the immediate vicinity and easy access to the A100 motorway (approx. 1 km). Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 173 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €): 3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €): 3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €): 2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 963 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumige 5-Zimmer Altbauperle - Ab 2029 bezugsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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