* absolut faszinierendes Villenanwesen in ruhiger und grüner Bestlage*

Villa zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01324

Kaufpreis

2.650.000 €

Zimmer

Bäder

550 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

4.818 €

pro m²

Beschreibung

Haus Baujahr 1880 und weiterer Umbau 1911
die Villa und das Nebengebäude wurden 2015/2016 sehr hochwertig kernsaniert
die Villa verfügt über 12-13 Zimmer und hat 434 m² Wohnfläche
im Gartengeschoss ist eine taghelle Einliegerwohnung mit weiteren 54 m² vorhanden
Gartenhaus mit Pool, Sportraum, Sauna, Dampfsauna & Terrasse hat weitere 174 m²
es sind mehrere große Terrassen und ein schöner Garten vorhanden
große Garage mit Kraftstrom und ein weiterer Stellplatz vor der Garage vorhanden
das gesamte Haus ist klimatisiert und energetisch sehr hochwertig saniert/genutzt
Bulthaup-Einbauküche für fast 100.000,-€ im Kaufpreis inklusive
an der Küche ist ein gekühlter großer Vorratsraum vorhanden
wunderschöner großer Kamin im Wohnbereich vorhanden
insgesamt vier vollwertige Bäder (jeweils mit mit Fenster) vorhanden
auf der Kinder-Etage mit vier Kinderzimmern sind zwei Kinder-Bäder vorhanden

Es gibt noch sehr viele weitere Ausstattungsmerkmale, welche aber hier den Rahmen des Exposés sprengen würden.

Der Verkauf des Hauses hat ausschließlich positive Hintergründe.

Als Bonbon erhält die gesamte Familie eine lebenslange kostenfreie Mitgliedschaft im naheliegenden Tennisclub, vertraglich abgesichert.

Weitere Informationen und Unterlagen gerne auf Anfrage.

Dieses und weitere Angebote finden Sie unter www.dresdden.de

Objektbeschreibung Absolut faszinierendes Villenanwesen in ruhiger und grüner Bestlage am Weißen Hirsch, direkt am Rand der Dresdner Heide! Diese aufwendig sanierte und denkmalgeschützte Villa gehört zu den am besten sanierten Häusern in Dresden und hat folgende Ausstattung: * Haus Baujahr 1880 und weiterer Umbau 1911 * die Villa und das Nebengebäude wurden 2015/2016 sehr hochwertig kernsaniert * die Villa verfügt über 12-13 Zimmer und hat 434 m² Wohnfläche * im Gartengeschoss ist eine taghelle Einliegerwohnung mit weiteren 54 m² vorhanden * Gartenhaus mit Pool, Sportraum, Sauna, Dampfsauna & Terrasse hat weitere 174 m² * es sind mehrere große Terrassen und ein schöner Garten vorhanden * große Garage mit Kraftstrom und ein weiterer Stellplatz vor der Garage vorhanden * das gesamte Haus ist klimatisiert und energetisch sehr hochwertig saniert/genutzt * Bulthaup-Einbauküche für fast 100.000,-€ im Kaufpreis inklusive * an der Küche ist ein gekühlter großer Vorratsraum vorhanden * wunderschöner großer Kamin im Wohnbereich vorhanden * insgesamt vier vollwertige Bäder (jeweils mit mit Fenster) vorhanden * auf der Kinder-Etage mit vier Kinderzimmern sind zwei Kinder-Bäder vorhanden Es gibt noch sehr viele weitere Ausstattungsmerkmale, welche aber hier den Rahmen des Exposés sprengen würden. Der Verkauf des Hauses hat ausschließlich positive Hintergründe. Als Bonbon erhält die gesamte Familie eine lebenslange kostenfreie Mitgliedschaft im naheliegenden Tennisclub, vertraglich abgesichert. Weitere Informationen und Unterlagen gerne auf Anfrage. Dieses und weitere Angebote finden Sie unter www.dresdden.de

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 2.650.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 550 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880
Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (265.000 €): 11.329 € / Monat
20% Eigenkapital (530.000 €): 10.070 € / Monat
30% Eigenkapital (795.000 €): 8.811 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 3.316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* absolut faszinierendes Villenanwesen in ruhiger und grüner Bestlage*

Beschreibung

Ausstattung