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Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41065

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Badezimmer sowie die Küche befinden sich im gepflegten Originalzustand der 80er Jahre. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit Ihre eigenen Vorstellungen ohne Kompromisse in die Realität umzusetzen. Nutzen Sie diesen Gestaltungsspielraum um beides exakt nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ebenso ist der Bodenbelag Ihrerseits frei gestaltbar. Die notwendigen Vorbereitungen für die Verlegung wurden aktuell geschaffen. Als Kapitalanleger profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen sowie durch höher Mieteinnahmen auf Grund der Aufwertung. Die Wohnung wurde aktuell frisch gestrichen. Zur Wohnung gehört ein abschl. Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Ein Stellplatz für Ihren PKW kann (so lange Verfügbar) über die Hausverwaltung zu humanen Preisen angemietet werden. Die Wohnung steht aktuell leer - Einzug oder Übernahme hängen lediglich vom Kaufvertrag ab.

DIE WOHNUNG WIRD DIREKT DURCH PRIVAT VERKAUFT. SIE SPAREN SICH SOMIT DIE ÜBLICHEN MAKLERGEBÜHREN!

Objektbeschreibung Diese charmante ca. 64 qm große Eigentumswohnung aus den 80er Jahren befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadteil Hardterbroich-Pesch nahe dem Volksgarten. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Kaufland, denns Biomarkt, Penny, Apotheken und Ärzte) sind fußläufig erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (z. B. Busrouten 02 und 03) und die im weiteren Umfeld befindlichen Autobahnanbindungen sind Sie perfekt vernetzt. Gleichzeitig bietet die Umgebung grüne Ecken für Freizeit und Erholung (z. B. Volksgarten und Waldschimmbad in naher Umgebung). Ausstattung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Badezimmer sowie die Küche befinden sich im gepflegten Originalzustand der 80er Jahre. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit Ihre eigenen Vorstellungen ohne Kompromisse in die Realität umzusetzen. Nutzen Sie diesen Gestaltungsspielraum um beides exakt nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ebenso ist der Bodenbelag Ihrerseits frei gestaltbar. Die notwendigen Vorbereitungen für die Verlegung wurden aktuell geschaffen. Als Kapitalanleger profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen sowie durch höher Mieteinnahmen auf Grund der Aufwertung. Die Wohnung wurde aktuell frisch gestrichen. Zur Wohnung gehört ein abschl. Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Ein Stellplatz für Ihren PKW kann (so lange Verfügbar) über die Hausverwaltung zu humanen Preisen angemietet werden. Die Wohnung steht aktuell leer - Einzug oder Übernahme hängen lediglich vom Kaufvertrag ab. DIE WOHNUNG WIRD DIREKT DURCH PRIVAT VERKAUFT. SIE SPAREN SICH SOMIT DIE ÜBLICHEN MAKLERGEBÜHREN!