Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Familienlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89150

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.234 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den zentralen Treffpunkt für das Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse, auf der Sie die Nachmittags- und Abendstunden entspannt genießen können. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das durch seine natürliche Belichtung eine freundliche und angenehme Atmosphäre bietet.

Ein besonderes Highlight ist die im Dachgeschoss integrierte Einliegerwohnung. Ob als Homeoffice, Gästebereich oder für Familienangehörige – dieser zusätzliche Wohnraum bietet ein hohes Maß an Flexibilität und eröffnet interessante Nutzungsperspektiven.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Nutz- und Abstellflächen. Darüber hinaus bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung eines Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereichs.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.

Die Lage eignet sich hervorragend für Familien: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt das ruhige Wohnumfeld für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, entspanntes Wohnambiente.

Ausstattung Dieses Reihenmittelhaus ist wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge: Parkett -/Laminat -/und Fliesenböden

Heizung: Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung + Heizkörper)

Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster

Eine Einbauküche ist vorhanden, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.

Lage Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und zur Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.

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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche sowie einem rund 180 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den zentralen Treffpunkt für das Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse, auf der Sie die Nachmittags- und Abendstunden entspannt genießen können. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das durch seine natürliche Belichtung eine freundliche und angenehme Atmosphäre bietet. Ein besonderes Highlight ist die im Dachgeschoss integrierte Einliegerwohnung. Ob als Homeoffice, Gästebereich oder für Familienangehörige – dieser zusätzliche Wohnraum bietet ein hohes Maß an Flexibilität und eröffnet interessante Nutzungsperspektiven. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Nutz- und Abstellflächen. Darüber hinaus bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung eines Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereichs. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz in der angrenzenden Tiefgarage. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt das ruhige Wohnumfeld für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, entspanntes Wohnambiente. Ausstattung Dieses Reihenmittelhaus ist wie folgt ausgestattet: Bodenbeläge: Parkett -/Laminat -/und Fliesenböden Heizung: Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung + Heizkörper) Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster Eine Einbauküche ist vorhanden, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit. Lage Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und zur Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt. Sonstiges Weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf https://stof -immobilien.de/ Folgen Sie uns gerne auf Instagram und Facebook um auf dem Laufenden zu bleiben.