Provisionsfrei! Zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63691

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.643 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei in massivbauweise errichtete Wohnhäuser mit insgesamt 514 m² Grundstücksfläche.

Durch zwei separate Immobilien haben Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1950 erbaute Wohnhaus mit ca. 120 m² bietet Ihnen zwei Etagen und besticht durch eine gute Raumaufteilung mit einer Terrasse und direktem Zugang zum Gartenbereich. Von der Diele aus erreichen Sie die Gäste-Toilette, die Küche, ein Zimmer und den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Wenn Sie die Treppe hochgehen, erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Duschbad.

Der im Jahr 1971 erbaute Anbau mit rund 90 m² Wohnfläche ist durch einen separaten Eingang zu erreichen. Die Wohnung teilt sich ebenso in zwei Ebenen auf und bietet ausreichend Platz zum Wohnen. Im unteren Bereich befindet sich ein kleiner Wohn/- und Essbereich mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Beide Häuser werden durch eine Öl-Zentralheizung versorgt und sind aktuell vermietet.

Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Garten
Terrasse
Garage
Kellerräume

Lage Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Ober-Mockstadt.

Die Buslinien FB-04 und FB-82 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Auch ein Tierarzt ist ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei in massivbauweise errichtete Wohnhäuser mit insgesamt 514 m² Grundstücksfläche. Durch zwei separate Immobilien haben Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1950 erbaute Wohnhaus mit ca. 120 m² bietet Ihnen zwei Etagen und besticht durch eine gute Raumaufteilung mit einer Terrasse und direktem Zugang zum Gartenbereich. Von der Diele aus erreichen Sie die Gäste-Toilette, die Küche, ein Zimmer und den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Wenn Sie die Treppe hochgehen, erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Duschbad. Der im Jahr 1971 erbaute Anbau mit rund 90 m² Wohnfläche ist durch einen separaten Eingang zu erreichen. Die Wohnung teilt sich ebenso in zwei Ebenen auf und bietet ausreichend Platz zum Wohnen. Im unteren Bereich befindet sich ein kleiner Wohn/- und Essbereich mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Beide Häuser werden durch eine Öl-Zentralheizung versorgt und sind aktuell vermietet. Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung - Garten - Terrasse - Garage - Kellerräume Lage Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Ober-Mockstadt. Die Buslinien FB-04 und FB-82 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Auch ein Tierarzt ist ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €): 1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €): 1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €): 1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 225 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück!

Beschreibung

Ausstattung