Attraktive 3-Zimmer Maisonettewohnung direkt am Mittellandkanal | Balkon | nähe MHH

Maisonette zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30627

Kaufpreis

267.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.179 €

pro m²

Beschreibung

Mit einem Aufzug erreichen Sie die ca. 84 m² große Maisonette-Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet drei gut nutzbare Zimmer mit einem Balkon und einem Gäste WC.

Beim Betreten der Maisonette-Wohnung befinden Sie sich in der oberen Ebene in welcher das Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer liegen. Der Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten werden. Über eine kurze Treppe gelangen Sie in die untere Ebene der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich neben dem Kinder- und Schlafzimmer auch das Gäste-WC.

Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist das vorhandene Schwimmbad, welches den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Das Terrassenhaus ist ein sehr beliebter Wohnort, da die Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Stadt und MHH gegeben sind.

Das Hausgeld beträgt 435,02€ wovon ca. 277,36€ umelegbar sind und ca. 131,25€ in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Ausstattung

ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen
Terrassenhaus
Balkon
Gäste-WC
Aufzug
Kellerraum
zahlreiche Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum
Schwimmbad
unmittelbare Nähe zum Mittellandkanal
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Misburg, einem beliebten östlichen Stadtbezirk der Landeshauptstadt Hannover. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe und Sicht zum Mittellandkanal aus.

Bewohner profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.

Die Medizinische Hochschule Hannover (MHH) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage auch für Mitarbeiter, Studenten oder Kapitalanleger besonders interessant.

Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien gewährleisten eine gute Anbindung an die hannoversche Innenstadt. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A7 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der naheliegende Mittellandkanal bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sorgt für eine dauerhaft hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer ist fällig und Zahlbar nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Diese unbewohnte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Terrassenhaus im beliebten Hannoveraner Stadtteil Misburg. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und bietet einen großzügigen Grundriss mit einem Balkon. Mit einem Aufzug erreichen Sie die ca. 84 m² große Maisonette-Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet drei gut nutzbare Zimmer mit einem Balkon und einem Gäste WC. Beim Betreten der Maisonette-Wohnung befinden Sie sich in der oberen Ebene in welcher das Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer liegen. Der Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten werden. Über eine kurze Treppe gelangen Sie in die untere Ebene der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich neben dem Kinder- und Schlafzimmer auch das Gäste-WC. Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist das vorhandene Schwimmbad, welches den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Das Terrassenhaus ist ein sehr beliebter Wohnort, da die Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Stadt und MHH gegeben sind. Das Hausgeld beträgt 435,02€ wovon ca. 277,36€ umelegbar sind und ca. 131,25€ in die Instandhaltungsrücklage fließen. Ausstattung - ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen - Terrassenhaus - Balkon - Gäste-WC - Aufzug - Kellerraum - zahlreiche Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum - Schwimmbad - unmittelbare Nähe zum Mittellandkanal - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Misburg, einem beliebten östlichen Stadtbezirk der Landeshauptstadt Hannover. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe und Sicht zum Mittellandkanal aus. Bewohner profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung. Die Medizinische Hochschule Hannover (MHH) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage auch für Mitarbeiter, Studenten oder Kapitalanleger besonders interessant. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien gewährleisten eine gute Anbindung an die hannoversche Innenstadt. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A7 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der naheliegende Mittellandkanal bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sorgt für eine dauerhaft hohe Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer ist fällig und Zahlbar nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 267.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.700 €): 1.141 € / Monat
20% Eigenkapital (53.400 €): 1.015 € / Monat
30% Eigenkapital (80.100 €): 888 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3-Zimmer Maisonettewohnung direkt am Mittellandkanal | Balkon | nähe MHH

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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