Tolles Einfamilienhaus mit Terrasse und ideal ausgerichtetem Garten

Reiheneckhaus zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65375

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Oestrich-Winkel: Tolles Einfamilienhaus mit Terrasse und ideal ausgerichtetem Garten

Im Überblick:

6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
schöne ,Terrasse mit großem Süd-West Garten
gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus
Garage mit PKW-Stellplatz vorhanden
die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück

Wohnfläche: ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück: ca. 370 m² - real geteilt

Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Garderobe und Flur

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss: großzügiges Schlafzimmer, Zimmer und Flur

Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Waschküche mit Zugang zum Garten und Heizungsraum

Baujahr: 1968 - Massivbauweise

Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereit

Heizung: Öl-Zentralheizung von 2008

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden von 2015 + Haustür

Energieausweis: Endenergiebedarf 326,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Lage: äußerst schöne Wohnlage, kurze Wege bis in die Weinberge mit zahlreichen Wander- und Spaziermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs mit top Infrastruktur direkt vor Ort,

Stellplatz: Einzelgarage vorhanden

Erbpacht: Erbpachtvertrag läuft bis 2068, der geforderte Betrag beläuft sich auf ca. 120,- EUR/Jahr Aufgrund der Erbpacht darf der Kaufpreis lediglich zu 80% finanziert werden

Übergabe: flexibel nach Vereinbarung möglich

Kaufpreis zzgl.: 15.000,- für die Garage

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Oestrich-Winkel: Tolles Einfamilienhaus mit Terrasse und ideal ausgerichtetem Garten Im Überblick: - 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon - schöne ,Terrasse mit großem Süd-West Garten - gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus - Garage mit PKW-Stellplatz vorhanden - die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück Wohnfläche: ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 370 m² - real geteilt Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Garderobe und Flur Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: großzügiges Schlafzimmer, Zimmer und Flur Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Waschküche mit Zugang zum Garten und Heizungsraum Baujahr: 1968 - Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereit Heizung: Öl-Zentralheizung von 2008 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden von 2015 + Haustür Energieausweis: Endenergiebedarf 326,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: äußerst schöne Wohnlage, kurze Wege bis in die Weinberge mit zahlreichen Wander- und Spaziermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs mit top Infrastruktur direkt vor Ort, Stellplatz: Einzelgarage vorhanden Erbpacht: Erbpachtvertrag läuft bis 2068, der geforderte Betrag beläuft sich auf ca. 120,- EUR/Jahr Aufgrund der Erbpacht darf der Kaufpreis lediglich zu 80% finanziert werden Übergabe: flexibel nach Vereinbarung möglich Kaufpreis zzgl.: 15.000,- für die Garage Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne