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Süße Dachgeschosswohnung im 2. OG mit Süd-Terrasse!

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 14167

Kaufpreis

370.000 €

3

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.139 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Wohnung im 2. OG (Dachgeschoss) einer kleinen WEG mit 7 Einheiten. Das Haus ist Baujahr 1983, die Wohnung wurde 1998 gebaut. Das Haus ist sehr gepflegt, die Wohnung hat leichten Renovierungsbedarf: Wände streichen, Wohnzimmerparkett einmal abschleifen und versiegeln. Die Wohnung ist geeignet für Singles, ein Paar oder ein Elternteil mit einem Kind. Ausstattung Auf einen Blick: - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse - zwei kleinere Schlafzimmer zum Hof - Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler) mit neuem Ceranherd und Backofen - geschmackvolles und sehr gepflegtes Bad mit Wanne und Dusche, Einbauschränken und Fenster - Kellerraum - Dachboden von der Wohnung begehbar - Raufasertapete - Parkett Lage Die Wohnung liebt wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Zehlendorf-Mitte und dem Teltower Damm entfernt. Einkaufen, Essen gehen, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt, Rathaus Zehlendorf: Alles direkt um die Ecke. Tolle Lage in Zehlendorf-Mitte! Sonstiges Bitte fordern Sie ein Exposé mit weiteren Details an! Die Wohnung ist bezugsfrei. Sie war gerade vier Jahre lang gut vermietet.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
370.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €)
1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €)
1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €)
1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 541 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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