Freie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Fürstenfeldbruck!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.459 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für Familie und Gäste.

Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Kinderzimmer bzw. Büro besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und bietet einen komfortablen Rückzugsort. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt damit alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Hochwertige Fliesen sowie edle Parkettböden unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ab August bezugsfrei.

Ausstattung Baujahr 2016 Ca. 98 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung Offener Wohn-/Essbereich mit Kücheninsel Sonnige Terrasse Schlafzimmer mit Ankleide Kinderzimmer/Büro mit Terrassenzugang Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hochwertige Fliesen- und Parkettböden Großzügiger Windfang mit Garderobenbereich 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze Geräumiges Kellerabteil Sehr gepflegter Zustand Bezugsfrei ab August

Das gesamte Hausgeld beträgt 695 € pro Monat. Davon werden 235 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 575.000€. Er setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis der Wohnung (535.000€) und dem Kaufpreis für die zwei TG-Einzelstellplätze (40.000€)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Die Große Kreisstadt westlich von München verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Für Pendler bietet der Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch die wichtigsten Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Fürstenfeldbruck zeichnet sich zudem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Amper mit ihren attraktiven Uferbereichen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Objektbeschreibung Diese moderne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2016 erbauten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für Familie und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Kinderzimmer bzw. Büro besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und bietet einen komfortablen Rückzugsort. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt damit alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Hochwertige Fliesen sowie edle Parkettböden unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ab August bezugsfrei. Ausstattung Baujahr 2016 Ca. 98 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung Offener Wohn-/Essbereich mit Kücheninsel Sonnige Terrasse Schlafzimmer mit Ankleide Kinderzimmer/Büro mit Terrassenzugang Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hochwertige Fliesen- und Parkettböden Großzügiger Windfang mit Garderobenbereich 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze Geräumiges Kellerabteil Sehr gepflegter Zustand Bezugsfrei ab August Das gesamte Hausgeld beträgt 695 € pro Monat. Davon werden 235 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 575.000€. Er setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis der Wohnung (535.000€) und dem Kaufpreis für die zwei TG-Einzelstellplätze (40.000€) Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Die Große Kreisstadt westlich von München verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Für Pendler bietet der Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch die wichtigsten Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Fürstenfeldbruck zeichnet sich zudem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Amper mit ihren attraktiven Uferbereichen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.