Gemütlichkeit im "Penthouse-Stil"

Sonstige zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71732

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.143 €

pro m²

Beschreibung

Der Lift führt von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse. Zur Wohnung gehören: ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Ausstattung Die Kaufsache befindet sich in top gepflegtem Zustand. Im Schlafzimmer und Wohn- Essbereich wurde als Fußbodenbelag ein dunkles Parkett gewählt, welches farblich mit den Innentüren abgestimmt ist. Eingangsbereich, Küche und Bad sind gefliest. Es wurden hochwertige Steinzeugfliesen verlegt.

Das Bad versprüht den gemütlichen, authentischen Retro-Charme der 80er Jahre und lässt sich hervorragend mit modernen Holz- oder Messingelementen zu einem individuellen Vintage-Badezimmer kombinieren. Die damalige Trendfarbe Bahama-Beige kann mit wenig Aufwand und einem Upcycling (neue Armaturen oder Fliesenlack) in ein modernes Ambiente verwandelt werden.

Lage Tamm liegt am Fuß des Hohen Asperg und ist direkter Nachbarort von Ludwigsburg. Im Januar 2022 stimmte die Landesregierung dem Antrag auf Stadterhebung zu, sodass sich Tamm nunmehr, seit dem 01.03.2022, offiziell als Stadt Tamm bezeichnen darf. Derzeit genießen über 12.700 Einwohner die Vorteile der Kleinstadt.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bequemer, zentraler Wohnlage. Der S-Bahnhof ist nur wenige Meter entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 660,00 zuzüglich Neben- und Betriebskosten. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich, Mietrückstände bestehen nicht.

Objektbeschreibung Kuschelige 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss (ohne Dachschrägen). Funktioneller Grundriss, klar und strukturiert. Das Highlight: eine einzigartige Dachterrasse, die in der warmen Jahreszeit den Wohnbereich erweitert. Perfekter Platz für gemütliche, laue Sommerabende, für Sonnenanbeter und Genießer. Der Lift führt von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse. Zur Wohnung gehören: ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Ausstattung Die Kaufsache befindet sich in top gepflegtem Zustand. Im Schlafzimmer und Wohn- Essbereich wurde als Fußbodenbelag ein dunkles Parkett gewählt, welches farblich mit den Innentüren abgestimmt ist. Eingangsbereich, Küche und Bad sind gefliest. Es wurden hochwertige Steinzeugfliesen verlegt. Das Bad versprüht den gemütlichen, authentischen Retro-Charme der 80er Jahre und lässt sich hervorragend mit modernen Holz- oder Messingelementen zu einem individuellen Vintage-Badezimmer kombinieren. Die damalige Trendfarbe Bahama-Beige kann mit wenig Aufwand und einem Upcycling (neue Armaturen oder Fliesenlack) in ein modernes Ambiente verwandelt werden. Lage Tamm liegt am Fuß des Hohen Asperg und ist direkter Nachbarort von Ludwigsburg. Im Januar 2022 stimmte die Landesregierung dem Antrag auf Stadterhebung zu, sodass sich Tamm nunmehr, seit dem 01.03.2022, offiziell als Stadt Tamm bezeichnen darf. Derzeit genießen über 12.700 Einwohner die Vorteile der Kleinstadt. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bequemer, zentraler Wohnlage. Der S-Bahnhof ist nur wenige Meter entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 660,00 zuzüglich Neben- und Betriebskosten. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich, Mietrückstände bestehen nicht.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 183 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütlichkeit im "Penthouse-Stil"

Beschreibung

Ausstattung