Wohnung in Willstätt mit 3 Zimmern, Balkon, TG-Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77731

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.278 €

pro m²

Beschreibung

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und eignet sich ideal für Menschen, die langfristig und bequem in ihrem Zuhause wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein zusätzlichen Balkon.

Zum Objekt gehören folgende Extras:

Tiefgaragenstellplatz für sicheres und wettergeschütztes Parken
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Aufzug für eine barrierefreie Erreichbarkeit
Balkon

Die Erdgeschosslage bietet kurze Wege und einen direkten Zugang, was den Wohnalltag spürbar erleichtert. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als solide und komfortable Immobilie in Willstätt – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein durchdachtes Zuhause suchen.

Lage Willstätt liegt im Herzen der Ortenau, eingebettet zwischen der pulsierenden Stadt Kehl und der Großen Kreisstadt Lahr, und bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Die Gemeinde vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle mit reizvoller Naturlandschaft auf der einen Seite und eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf der anderen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Anbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Kehl, Offenburg und dem gesamten Rheintal.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Willstätt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnkomfort auf rund 90 m² Wohnfläche. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse – ob als Familienwohnung, für Paare oder als komfortable Altersresidenz. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und eignet sich ideal für Menschen, die langfristig und bequem in ihrem Zuhause wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein zusätzlichen Balkon. Zum Objekt gehören folgende Extras: - Tiefgaragenstellplatz für sicheres und wettergeschütztes Parken - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Aufzug für eine barrierefreie Erreichbarkeit - Balkon Die Erdgeschosslage bietet kurze Wege und einen direkten Zugang, was den Wohnalltag spürbar erleichtert. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als solide und komfortable Immobilie in Willstätt – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein durchdachtes Zuhause suchen. Lage Willstätt liegt im Herzen der Ortenau, eingebettet zwischen der pulsierenden Stadt Kehl und der Großen Kreisstadt Lahr, und bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Die Gemeinde vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle mit reizvoller Naturlandschaft auf der einen Seite und eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf der anderen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Anbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Kehl, Offenburg und dem gesamten Rheintal.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnung in Willstätt mit 3 Zimmern, Balkon, TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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