Elze | Energieeffiziente Doppelhaushälfte (Baujahr 2018) mit Garten & moderner Ausstattung!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31008

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.158 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet durch seine Größe sowie den direkten Zugang zur Terrasse ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist funktional integriert. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 2023 vollständig ausgebaut. Hier stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Ein Anschluss für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden.

Der Außenbereich umfasst einen großzügigen Garten mit Rollrasen. Zwei Terrassen im vorderen und hinteren Bereich bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einfahrt mit zwei Stellplätzen wurde neu gepflastert.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gepflegte Immobilie in Elze, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet.

Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

Baujahr 2018
Wohnfläche ca. 119,51 m²
Grundstück ca. 524 m²
Großzügiger Garten mit Rollrasen
Zwei Terrassen (Vorder- und Rückseite)
Neu gepflasterte Einfahrt
Luft-Wärmepumpe
Anschluss für Photovoltaikanlage bereits vorhanden
Fußbodenheizung

Erdgeschoss:

Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
Büro-/ Gästezimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:

Komplettausbau im Jahr 2023
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Modernes Badezimmer mit Dusche

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Elze, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Hildesheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Elze verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Elze liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt mit kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sind die Städte Hildesheim und Hannover zügig erreichbar. Zudem verfügt Elze über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Die nahegelegenen Felder, Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant.

Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Zudem sind wir Exklusivpartner für die Vermarktung hochwertiger Immobilien in Österreich.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 befindet sich in familienfreundlicher Lage von Elze und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf einem ca. 524 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie rund 119,51 m² Wohnfläche und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet durch seine Größe sowie den direkten Zugang zur Terrasse ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist funktional integriert. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2023 vollständig ausgebaut. Hier stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Ein Anschluss für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Der Außenbereich umfasst einen großzügigen Garten mit Rollrasen. Zwei Terrassen im vorderen und hinteren Bereich bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einfahrt mit zwei Stellplätzen wurde neu gepflastert. Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gepflegte Immobilie in Elze, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Ausstattung Ausstattung & Merkmale: - Baujahr 2018 - Wohnfläche ca. 119,51 m² - Grundstück ca. 524 m² - Großzügiger Garten mit Rollrasen - Zwei Terrassen (Vorder- und Rückseite) - Neu gepflasterte Einfahrt - Luft-Wärmepumpe - Anschluss für Photovoltaikanlage bereits vorhanden - Fußbodenheizung Erdgeschoss: - Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche - Büro-/ Gästezimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: - Komplettausbau im Jahr 2023 - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Modernes Badezimmer mit Dusche Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Elze, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Hildesheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Elze verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Elze liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt mit kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sind die Städte Hildesheim und Hannover zügig erreichbar. Zudem verfügt Elze über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Die nahegelegenen Felder, Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant. Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Zudem sind wir Exklusivpartner für die Vermarktung hochwertiger Immobilien in Österreich. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Elze | Energieeffiziente Doppelhaushälfte (Baujahr 2018) mit Garten & moderner Ausstattung!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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