Attraktives Investment mit 3,5% Rendite in Berlin-Lichtenrade
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12307
Kaufpreis
129.000 €
1
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.308 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit park ähnlich angelegtem Gemeinschaftsgarten und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand.
Im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2015 wurden wesentliche Maßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde Laminat verlegt, die Elektrik überarbeitet sowie Wände und Fenster frisch aufgearbeitet. Die Ausstattung wirkt insgesamt gepflegt und zeitlos.
Die Kombination aus gepflegter Wohnanlage, guter Vermietbarkeit und attraktivem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.
Ausstattung
Die Wohnung selbst präsentiert sich hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und in den liebevoll angelegten Gartenbereich.
Lage
Mitten in Berlin-Lichtenrade gelegen, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen und bürgerlichen Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Infrastruktur.
Der nächste S-Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Auch Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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