Chance nutzen: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pankow – Keine Käuferprovision!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13187

Kaufpreis

283.900 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.981 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude liegt in einer lebendigen Wohn- und Geschäftsstraße, die eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und Nachbarschaftsgefühl bietet. Das Objekt besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, die alle mit zugehörigen Kellerabteilen ausgestattet sind. Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, die das Gebäude um attraktive Geschäftsflächen ergänzen. Im letzten Obergeschoss befindet sich ein Dachgeschossrohling, für den bereits eine Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten vorliegt. Die gesamte Immobilie erstreckt sich über fünf Etagen und vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität.

Ausstattung Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 57,35 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Nach kleinen Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein moderner Wohnraum mit durchdachter Raumaufteilung realisieren.

Alle Zimmer, das Bad sowie die Küche sind direkt vom Flur aus begehbar und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die lichtdurchfluteten Räume und der gemütliche Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Investment-Highlights auf einen Blick:

Wohnung Nr. 10

Ca. 57,35 m² Wohnfläche
Zwei gut geschnittene Zimmer
1. Obergeschoss
Balkon zum Entspannen
Kellerraum als Sondernutzungsrecht zugeordnet
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Verkauf im IST-Zustand
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Lichtdurchflutete Räume
Provisionsfrei für Käufer

Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Lage, Grundriss und Entwicklungspotenzial legen.

Nutzen Sie dieses Jahresangebot und sichern Sie sich eine interessante Immobilie in gefragter Pankower Lage – vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!

Lage Dieser vielfältige und dynamische Bezirk im Nordosten Berlins, ist der bevölkerungsreichste in Berlin, größer als viele deutsche Mittelstädte. Es gibt viele Gründe, warum Pankow für viele Menschen so attraktiv ist. Pankow besteht aus einer Mischung aus ruhigen, grünen Wohngebieten und belebteren urbanen Vierteln. Stadtteile wie Prenzlauer Berg und Weißensee bieten sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten. Der Bezirk ist mit S- und U-Bahn, Straßenbahn und Bussen bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Pankow ist reich an Grünflächen, wie dem Volkspark Prenzlauer Berg, dem Schlosspark Schönhausen und dem Weißensee, die reichlich Platz für Erholung und Freizeit bieten. Pankow hat eine Vielzahl von Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen, die den Bezirk nicht umsonst zum Familienreichsten Bezirk machen. Außerdem bietet Pankow eine reiche Geschichte und viele historische Gebäude, wie das Schloss Schönhausen und die Gethsemanekirche, die eine wichtige Rolle in der DDR-Geschichte spielten.

Sonstiges Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Gründerzeithaus befindet sich im malerischen Tiroler Viertel, das im südlichen Teil von Pankow liegt. Nur 150 Meter von der U-Bahn Station Vinetastraße entfernt, bietet es eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Von hier aus erreicht man den berühmten Alexanderplatz in nur 10 bis 15 Minuten, was dieses Objekt besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber macht. Das Gebäude liegt in einer lebendigen Wohn- und Geschäftsstraße, die eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und Nachbarschaftsgefühl bietet. Das Objekt besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, die alle mit zugehörigen Kellerabteilen ausgestattet sind. Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, die das Gebäude um attraktive Geschäftsflächen ergänzen. Im letzten Obergeschoss befindet sich ein Dachgeschossrohling, für den bereits eine Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten vorliegt. Die gesamte Immobilie erstreckt sich über fünf Etagen und vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Ausstattung Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 57,35 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Nach kleinen Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein moderner Wohnraum mit durchdachter Raumaufteilung realisieren. Alle Zimmer, das Bad sowie die Küche sind direkt vom Flur aus begehbar und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die lichtdurchfluteten Räume und der gemütliche Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Investment-Highlights auf einen Blick: Wohnung Nr. 10 - Ca. 57,35 m² Wohnfläche - Zwei gut geschnittene Zimmer - 3. Obergeschoss - Balkon zum Entspannen - Kellerraum als Sondernutzungsrecht zugeordnet - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Verkauf im IST-Zustand - Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - Lichtdurchflutete Räume - Provisionsfrei für Käufer Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Lage, Grundriss und Entwicklungspotenzial legen. Nutzen Sie dieses Jahresangebot und sichern Sie sich eine interessante Immobilie in gefragter Pankower Lage – vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung! Lage Dieser vielfältige und dynamische Bezirk im Nordosten Berlins, ist der bevölkerungsreichste in Berlin, größer als viele deutsche Mittelstädte. Es gibt viele Gründe, warum Pankow für viele Menschen so attraktiv ist. Pankow besteht aus einer Mischung aus ruhigen, grünen Wohngebieten und belebteren urbanen Vierteln. Stadtteile wie Prenzlauer Berg und Weißensee bieten sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten. Der Bezirk ist mit S- und U-Bahn, Straßenbahn und Bussen bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Pankow ist reich an Grünflächen, wie dem Volkspark Prenzlauer Berg, dem Schlosspark Schönhausen und dem Weißensee, die reichlich Platz für Erholung und Freizeit bieten. Pankow hat eine Vielzahl von Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen, die den Bezirk nicht umsonst zum Familienreichsten Bezirk machen. Außerdem bietet Pankow eine reiche Geschichte und viele historische Gebäude, wie das Schloss Schönhausen und die Gethsemanekirche, die eine wichtige Rolle in der DDR-Geschichte spielten. Sonstiges Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 283.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.390 €): 1.214 € / Monat
20% Eigenkapital (56.780 €): 1.079 € / Monat
30% Eigenkapital (85.170 €): 944 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 365 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Chance nutzen: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pankow – Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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