Neubau-Doppelhaushälfte zentral in Papenburg provisionsfrei kaufen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 26871

Kaufpreis

510.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.435 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte, Erstbezug 2023, überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und energieeffizienter Bauweise.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die großen Terrassentüren, lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Die ruhige Lage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche bietet weiteren Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. Die Technik für die Wärmepumpe ist platzsparend unter der Treppe verbaut. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, sowie einem Büro. Das Haus ist mit einem stilvollen Badezimmer ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine edle Holztreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Raum, welcher sich ideal als Hobbyraum oder Homeoffice eignet.

Im gesamten Gebäude wurde viel Wert auf hochwertige Ausstattung und Materialien gelegt.

Das Haus und der Garten liegen Rückwärtig zur Straße und sind durch ein elektrisch angetriebenes, zweiflügliges Gartentor abgegrenzt, wodurch eine hohe Privatsphäre geboten wird. Weitere Nutzfläche steht Ihnen in Form eines großzügigen Carports mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung. Dieser bietet auch Platz für Fahrräder oder eine Werkstatt.

Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard, moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und elektrischer Rollläden in jedem Raum, sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige, zentrale Lage – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen.

Lage Zentraler und ruhiger geht es am Papenburger Untenende kaum.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptkanal mit vielseitiger Gastronomie und dem Kino.

Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Auf dem Grundstück genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Ausrichtung des Gartens, bietet Ihnen sonnige Terrassenstunden und hohe Wohnqualität im Grünen.

Sonstiges Privatverkauf ohne Maklerkosten

Objektbeschreibung Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte, Erstbezug 2023, überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die großen Terrassentüren, lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Die ruhige Lage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche bietet weiteren Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. Die Technik für die Wärmepumpe ist platzsparend unter der Treppe verbaut. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, sowie einem Büro. Das Haus ist mit einem stilvollen Badezimmer ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine edle Holztreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Raum, welcher sich ideal als Hobbyraum oder Homeoffice eignet. Im gesamten Gebäude wurde viel Wert auf hochwertige Ausstattung und Materialien gelegt. Das Haus und der Garten liegen Rückwärtig zur Straße und sind durch ein elektrisch angetriebenes, zweiflügliges Gartentor abgegrenzt, wodurch eine hohe Privatsphäre geboten wird. Weitere Nutzfläche steht Ihnen in Form eines großzügigen Carports mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung. Dieser bietet auch Platz für Fahrräder oder eine Werkstatt. Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard, moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und elektrischer Rollläden in jedem Raum, sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige, zentrale Lage – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen. Lage Zentraler und ruhiger geht es am Papenburger Untenende kaum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptkanal mit vielseitiger Gastronomie und dem Kino. Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Auf dem Grundstück genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Ausrichtung des Gartens, bietet Ihnen sonnige Terrassenstunden und hohe Wohnqualität im Grünen. Sonstiges Privatverkauf ohne Maklerkosten

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.000 €): 2.180 € / Monat
20% Eigenkapital (102.000 €): 1.938 € / Monat
30% Eigenkapital (153.000 €): 1.696 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 665 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Doppelhaushälfte zentral in Papenburg provisionsfrei kaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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