Erstbezug nach Sanierung: kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Wohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42655

Kaufpreis

121.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071484

Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese vollständig sanierte Eigentumswohnung in Solingen. Die Wohnlage bietet ein solides und gewachsenes Umfeld mit stabiler Nachfrage und eignet sich damit sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietungsstrategie.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m², die funktional und effizient geschnitten ist. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich die Einheit im modernen Erstbezugszustand und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Der Wohnbereich ist hell gestaltet und wird durch eine Einbauküche und einen Balkon sinnvoll ergänzt. Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig modernisiert und entspricht einem zeitgemäßen Standard. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten Gesamtzustand, die klare Raumstruktur sowie die hochwertige Aufwertung im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 241 €.

Ausstattung

Als Kapitalanlage oder für Eigennutzer geeignet
Hochwertig saniert mit Einbauküche und neuem Duschbad
Komfortabler Grundriss mit Balkon
Hausgeld: ca. 241 €

Lage Die Lage befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im Süden von Solingen, das durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kleineren gewerblichen Nutzungen geprägt ist. Das direkte Umfeld ist urban strukturiert und zeichnet sich durch eine beständige Wohnnachfrage aus.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist sehr gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen und Kindertagesstätten, die sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung befinden.

Auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Über das regionale Straßennetz sind sowohl die Solinger Innenstadt als auch die umliegenden Städte der Bergischen Region schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine zuverlässige Anbindung an zentrale Punkte der Stadt und den Hauptbahnhof.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071484 Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese vollständig sanierte Eigentumswohnung in Solingen. Die Wohnlage bietet ein solides und gewachsenes Umfeld mit stabiler Nachfrage und eignet sich damit sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietungsstrategie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m², die funktional und effizient geschnitten ist. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich die Einheit im modernen Erstbezugszustand und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Der Wohnbereich ist hell gestaltet und wird durch eine Einbauküche und einen Balkon sinnvoll ergänzt. Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig modernisiert und entspricht einem zeitgemäßen Standard. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten Gesamtzustand, die klare Raumstruktur sowie die hochwertige Aufwertung im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 241 €. Ausstattung + Als Kapitalanlage oder für Eigennutzer geeignet + Hochwertig saniert mit Einbauküche und neuem Duschbad + Komfortabler Grundriss mit Balkon + Hausgeld: ca. 241 € Lage Die Lage befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im Süden von Solingen, das durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kleineren gewerblichen Nutzungen geprägt ist. Das direkte Umfeld ist urban strukturiert und zeichnet sich durch eine beständige Wohnnachfrage aus. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist sehr gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen und Kindertagesstätten, die sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung befinden. Auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Über das regionale Straßennetz sind sowohl die Solinger Innenstadt als auch die umliegenden Städte der Bergischen Region schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine zuverlässige Anbindung an zentrale Punkte der Stadt und den Hauptbahnhof. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.