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Sonniges und gemütliches Reihenmittelhaus im oberen Ostviertel von Göttingen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37075

Kaufpreis

595.000 €

5.5

Zimmer

2

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.577 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses sonnige Reihenmittelhaus erstreckt sich in Split-Level-Bauweise über vier Etagen. Auf der Eingangsebene befinden sich die Küche, ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein Gäste-WC und der offene Essbereich auf einer Empore. Das Wohnzimmer erhält seinen Charme durch den offenen Kamin und die bodentiefen Fenster mit Ausgang zu einer Süd-/ Westterrasse und dem eingewachsenen Garten. In der mittleren Wohnebene befinden sich zwei Kinderzimmer. Die oberste Ebene ist mit einem Schlafzimmer und zwei Bädern ausgestattet. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Duschbad. Von den oberen Zimmern haben Sie einen traumhaften Blick. Das Haus ist ein „kleines Raumwunder“ und wartet auf die Familie, die es mit Leben füllt. Das Haus ist mit vier Räumen teilweise unterkellert. Es erhält seinen Charme durch die Split-Level-Bauweise, die lichtdurchfluteten Zimmer, die Außenrollläden und den eingewachsenen Garten, der zum Gärtnern, Spielen und Entspannen einlädt. Zu dem Haus gehört ein Carport. Lage Dieses sonnige Reihenmittelhaus liegt in sehr guter Lage in einer Sackgasse im Ostviertel von Göttingen. Die Innenstadt von Göttingen, der Bahnhof, die Max-Planck-Institute, die Universität, die Schillerwiesen und der Stadtwald sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder mit dem Auto schnell erreichbar. Sehr gute Infrastruktur: Kitas, Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Göttinger Stadtwald lädt zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren ein.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 797 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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