Luxuriöses ebenerdiges Wohnen neu erleben.

Bungalow zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49762

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

29 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

20.517 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim ersten Eindruck zeigt sich die besondere Qualität dieser Immobilie: Das Haus wirkt einladend, großzügig und zugleich elegant. Beim Betreten empfängt Sie eine repräsentative Eingangshalle mit einer eindrucksvollen Vollholztreppe sowie einer offenen Galerie, die dem Haus ein besonderes Raumgefühl verleiht.

Der anschließende Wohn- und Essbereich präsentiert sich äußerst großzügig und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen eröffnen einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten und in die angrenzende Natur. Der Raum bietet zudem ausreichend Platz für besondere Ausstattungsdetails . Ein hochwertiger Natursteinkamin mit dekorativen Elementen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem komfortablen Badezimmer. Darüber hinaus stehen ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Angrenzend befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls die großzügige Garage mit gefliestem Boden, elektrischem Sektionaltor und zusätzlicher Nutzfläche.

Ein Wintergarten, der nachträglich angebaut wurde, verbindet Wohnbereich und Küche und bietet einen herrlichen Blick in den Garten – perfekt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer vielseitig nutzbarer Bereich mit Gästezimmer inklusive Bad, einem großen Hobbyraum mit Fitnessbereich sowie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Das im Jahr 2008 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Helle Fliesen, Fußbodenheizung sowie moderne technische Anlagen sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Lüftungs- und Heiztechnik wurde 2017 erneuert und ermöglicht besonders energieeffizientes Wohnen.

Ausstattung -2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne

Ebenerdiges Wohnen -Gäste-WC mit Fenster -Moderne Einbauküche (Baujahr 2022, im Kaufpreis enthalten) -Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre -Terrasse mit Blick in den Garten
Glasfaserkabel -Großzügiger Wintergarten -Parkähnlich angelegtes Grundstück mit hochwertiger Bepflanzung -Pavillon / Freisitz im Garten -Gartengerätehaus -Automatische Bewässerungsanlage -Große Garage direkt am Haus -3 zusätzliche Stellplätze im Freien -Zentralheizung (erneuert 02/2020) -Gasheizung -Fußbodenheizung im Flur, Wohnzimmer, Küche und in den Bädern -Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Aktuelle Wertermittlung: ca. 962.000 €

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Neusustrum im Emsland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grünflächen sowie einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für ein naturnahes und zugleich entspanntes Wohnen.

Die Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Dienstleistungsangebote in den umliegenden Ortschaften gewährleistet. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, während Schulen in kurzer Distanz liegen und gut erreichbar sind.

Auch die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die in kurzer Zeit erreichbare Bundesautobahn A31 besteht eine zügige Verbindung sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Süden, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte im Emsland komfortabel angebunden sind.

Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die umliegende Natur mit weitläufigen Landschaften, Rad- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

Sonstiges Baufinanzierungs-Vergleich – individuell, transparent und fair

Ob Neubau, Kauf, Renovierung oder energetische Sanierung – eine passende Finanzierung ist der Grundstein für jedes Immobilienprojekt. Wir vergleichen für Sie die Angebote von über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen und finden gemeinsam die optimale Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.

Dabei prüfen wir nicht nur klassische Bankdarlehen, sondern beraten Sie auch zu: ✅ Öffentlichen Fördermitteln von Bund, Ländern und Kommunen ✅ Landesförderprogrammen (z. B. NRW, NBank, KfW) ✅ Zinsvergünstigungen und Zuschüssen für energetische Sanierungen ✅ Modernisierungs- und Renovierungskrediten

Unsere Beratung ist unabhängig, transparent und persönlich – Sie erhalten ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das perfekt zu Ihrer Lebenssituation passt. Günter Klenke 0171/1212737

Unser Ziel: Die beste Finanzierung zu den besten Konditionen – mit Weitblick für Ihre Zukunft.

Objektbeschreibung Dieser stilvolle Winkelwalmdach-Bungalow überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und seine exklusive Ausstrahlung. Er befindet sich auf einem ca. 983 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in ruhiger und naturnaher Waldrandlage in der Nähe von Lathen. Bereits beim ersten Eindruck zeigt sich die besondere Qualität dieser Immobilie: Das Haus wirkt einladend, großzügig und zugleich elegant. Beim Betreten empfängt Sie eine repräsentative Eingangshalle mit einer eindrucksvollen Vollholztreppe sowie einer offenen Galerie, die dem Haus ein besonderes Raumgefühl verleiht. Der anschließende Wohn- und Essbereich präsentiert sich äußerst großzügig und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen eröffnen einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten und in die angrenzende Natur. Der Raum bietet zudem ausreichend Platz für besondere Ausstattungsdetails . Ein hochwertiger Natursteinkamin mit dekorativen Elementen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem komfortablen Badezimmer. Darüber hinaus stehen ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Angrenzend befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls die großzügige Garage mit gefliestem Boden, elektrischem Sektionaltor und zusätzlicher Nutzfläche. Ein Wintergarten, der nachträglich angebaut wurde, verbindet Wohnbereich und Küche und bietet einen herrlichen Blick in den Garten – perfekt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer vielseitig nutzbarer Bereich mit Gästezimmer inklusive Bad, einem großen Hobbyraum mit Fitnessbereich sowie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Das im Jahr 2008 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Helle Fliesen, Fußbodenheizung sowie moderne technische Anlagen sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Lüftungs- und Heiztechnik wurde 2017 erneuert und ermöglicht besonders energieeffizientes Wohnen. Ausstattung -2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne - Ebenerdiges Wohnen -Gäste-WC mit Fenster -Moderne Einbauküche (Baujahr 2022, im Kaufpreis enthalten) -Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre -Terrasse mit Blick in den Garten - Glasfaserkabel -Großzügiger Wintergarten -Parkähnlich angelegtes Grundstück mit hochwertiger Bepflanzung -Pavillon / Freisitz im Garten -Gartengerätehaus -Automatische Bewässerungsanlage -Große Garage direkt am Haus -3 zusätzliche Stellplätze im Freien -Zentralheizung (erneuert 02/2020) -Gasheizung -Fußbodenheizung im Flur, Wohnzimmer, Küche und in den Bädern -Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Aktuelle Wertermittlung: ca. 962.000 € Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Neusustrum im Emsland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grünflächen sowie einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für ein naturnahes und zugleich entspanntes Wohnen. Die Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Dienstleistungsangebote in den umliegenden Ortschaften gewährleistet. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, während Schulen in kurzer Distanz liegen und gut erreichbar sind. Auch die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die in kurzer Zeit erreichbare Bundesautobahn A31 besteht eine zügige Verbindung sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Süden, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte im Emsland komfortabel angebunden sind. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die umliegende Natur mit weitläufigen Landschaften, Rad- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Sonstiges Baufinanzierungs-Vergleich – individuell, transparent und fair Ob Neubau, Kauf, Renovierung oder energetische Sanierung – eine passende Finanzierung ist der Grundstein für jedes Immobilienprojekt. Wir vergleichen für Sie die Angebote von über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen und finden gemeinsam die optimale Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse. Dabei prüfen wir nicht nur klassische Bankdarlehen, sondern beraten Sie auch zu: ✅ Öffentlichen Fördermitteln von Bund, Ländern und Kommunen ✅ Landesförderprogrammen (z. B. NRW, NBank, KfW) ✅ Zinsvergünstigungen und Zuschüssen für energetische Sanierungen ✅ Modernisierungs- und Renovierungskrediten Unsere Beratung ist unabhängig, transparent und persönlich – Sie erhalten ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das perfekt zu Ihrer Lebenssituation passt. Günter Klenke 0171/1212737 Unser Ziel: Die beste Finanzierung zu den besten Konditionen – mit Weitblick für Ihre Zukunft.