Möblierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Prenzlauer Berg *direkt vom Eigentümer / kein Makler
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10409
Kaufpreis
189.000 €
1
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
6.300 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 30 m².
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Etage. Die Wohnung ist komplett möbliert und wurde so auch über die letzten Jahre vermietet.
Sie ist freundlich hell und komplett ausgestattet, inklusive einer Einbauküche. Außerdem gehört eine Couch, TV, Doppelbett, Kleiderschrank und Esstisch zur Ausstattung.
Das Bad wurde vor ca. 3,5 Jahren komplett renoviert und beinhaltet eine begehbare Dusche, moderne Sanitäranlagen und einen komplett neu gefließten Boden/Wände.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung steht leer und steht direkt für Eigennutzer oder als Investitionsobjekt zur Verfügung.
Bitte keine Makleranfragen, ich verkaufe direkt.
Zudem gehört ein Balkon zur Wohnung, der zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung kann gerne nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Bitte schauen Sie auch auf mein zweites Objekt in der Anlage.
Lage
Die Adresse in Prenzlauer Berg bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linien U2 und U8 sowie diverse Busverbindungen. Die lebendige Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen aus, die das tägliche Leben bereichern.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 8.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 311 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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