Licht. Raum. Qualität. Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13403

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.738 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine beeindruckende Offenheit. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Ruhe und macht den Wohnbereich zum perfekten Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht kurze Wege sowie ein kommunikatives Wohngefühl. Ob gemütliches Frühstück, gemeinsames Kochen oder ein Abend mit Freunden – hier entstehen die schönsten Momente des Alltags.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgen die großzügigen Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattung. Helle Materialien und eine klare Gestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, den neuwertigen Zustand sowie eine hochwertige Bauausführung. Mit rund 80 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und langlebige Qualität – eine Wohnung, die sowohl heute als auch in Zukunft höchste Ansprüche erfüllt.

Ausstattung

Ca. 80 m² Wohnfläche
2018 gebautes Haus / neuwertiger Zustand
3 gut geschnittene Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche
Große, Fensterflächen mit viel Tageslicht
Hochwertiger Parkettboden
Modernes Tageslichtbad
Badewanne
Separate Dusche
Hochwertige Fliesen im Badezimmer
Kellerabteil
Gegensprechanlage
Gepflegtes Treppenhaus *Gepflegter Gemeinschaftsgarten
Seperat abgetrennter Müllraum
Familienfreundliches Wohnumfeld
Hervorragende Infrastruktur
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Sofort bezugsfrei

Lage Diese attraktive Wohnlage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers mit der hervorragenden Infrastruktur einer modernen Großstadt. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren von einem vielseitigen Angebot an Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Auch die Anbindung überzeugt: Dank der guten Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Berliner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Knotenpunkten der Hauptstadt. Gleichzeitig profitieren Autofahrer von einer hervorragenden Verbindung an das Berliner Straßennetz.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Ob ein entspannter Spaziergang, eine Joggingrunde oder gemeinsame Zeit mit der Familie im Grünen – hier wird Lebensqualität jeden Tag aufs Neue erlebbar.

Diese Lage steht für modernes Wohnen, hohe Alltagstauglichkeit und nachhaltige Wertbeständigkeit – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger langfristig überzeugt.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl auf harmonische Weise vereint. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zeitlose Architektur, sondern vor allem durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine beeindruckende Offenheit. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Ruhe und macht den Wohnbereich zum perfekten Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht kurze Wege sowie ein kommunikatives Wohngefühl. Ob gemütliches Frühstück, gemeinsames Kochen oder ein Abend mit Freunden – hier entstehen die schönsten Momente des Alltags. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgen die großzügigen Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattung. Helle Materialien und eine klare Gestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, den neuwertigen Zustand sowie eine hochwertige Bauausführung. Mit rund 80 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und langlebige Qualität – eine Wohnung, die sowohl heute als auch in Zukunft höchste Ansprüche erfüllt. Ausstattung * Ca. 80 m² Wohnfläche * 2018 gebautes Haus / neuwertiger Zustand * 3 gut geschnittene Zimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Offene Einbauküche * Große, Fensterflächen mit viel Tageslicht * Hochwertiger Parkettboden * Modernes Tageslichtbad * Badewanne * Separate Dusche * Hochwertige Fliesen im Badezimmer * Kellerabteil * Gegensprechanlage * Gepflegtes Treppenhaus *Gepflegter Gemeinschaftsgarten * Seperat abgetrennter Müllraum * Familienfreundliches Wohnumfeld * Hervorragende Infrastruktur * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Sofort bezugsfrei Lage Diese attraktive Wohnlage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers mit der hervorragenden Infrastruktur einer modernen Großstadt. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren von einem vielseitigen Angebot an Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch die Anbindung überzeugt: Dank der guten Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Berliner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Knotenpunkten der Hauptstadt. Gleichzeitig profitieren Autofahrer von einer hervorragenden Verbindung an das Berliner Straßennetz. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Ob ein entspannter Spaziergang, eine Joggingrunde oder gemeinsame Zeit mit der Familie im Grünen – hier wird Lebensqualität jeden Tag aufs Neue erlebbar. Diese Lage steht für modernes Wohnen, hohe Alltagstauglichkeit und nachhaltige Wertbeständigkeit – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger langfristig überzeugt.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €): 1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €): 1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €): 1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 719 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Licht. Raum. Qualität. Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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