Stilvolle 2 Zimmer mit Balkon in gefragter Charlottenburger Kiezlage
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10585
Kaufpreis
299.999 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
5.769 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1900. Auf ca. 51,75 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, Badezimmer und einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Die bezugsfreie und sofort beziehbare Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
-Ca. 51,75 m² Wohnfläche
-Zwei gut geschnittene Zimmer
-Obergeschoss im Vorderhaus
-Denkmalgeschützter Gründerzeit-Altbau
-Bezugsfrei und sofort beziehbar
Ausstattung
Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Hohe Decken von bis zu ca. 3,15 Metern, gepflegte Böden und die charakteristischen Altbauelemente schaffen ein großzügiges und wohnliches Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen ruhigen Hofbalkon, eine separate Küche und einen eigenen Kellerraum.
-Hochwertig renovierte Räume
-Deckenhöhe bis ca. 3,15 Meter
-Separate Küche
-Ruhiger Balkon zum Innenhof
-Eigener Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im nördlichen Charlottenburg. Die Wilmersdorfer Straße mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten sowie der beliebte Klausenerplatz-Kiez liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Schloss Charlottenburg, der Schlosspark sowie die gute Anbindung an die U-Bahn-Linie U7, mehrere Buslinien und die A100 unterstreichen die hohe Standortqualität.
-Gefragte Wohnlage in Berlin-Charlottenburg
-Wilmersdorfer Straße fußläufig erreichbar
-Nähe zum Klausenerplatz-Kiez
-Schloss Charlottenburg und Schlosspark in der Umgebung
-Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und A100
Sonstiges
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Gerne können Sie sich direkt an uns wenden unter:
Per Mail an : vertrieb@berlin-vision-properties.de
Telefon : +49 (0)30 76766620
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 299.999 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.000 €)
- 1.282 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.000 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (90.000 €)
- 997 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 471 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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