Ihr neues Zuhause: Helle 3-Zimmer-Maisonette mit viel Platz fürs Leben

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71735

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

2.759 €

pro m²

Beschreibung

Das absolute Highlight für Sonnenanbeter und Frischluft-Liebhaber sind die zwei Balkone, die reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Auch der Alltagskomfort kommt hier keineswegs zu kurz. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt, wenn Besuch im Haus ist.

Besonders praktisch erweist sich der separate Waschraum, der sich direkt innerhalb der Wohnung befindet und lästige Wege in den Keller überflüssig macht. Gepaart mit jede Menge Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet diese Maisonette genau die Struktur, die man sich für das tägliche Leben wünscht.

Einziehen, wohlfühlen und das eigene Reich genießen!

Ausstattung Küche: Voll ausgestattete Einbauküche bereits vorhanden Heizkonzept: Moderne und effiziente Infrarot-Heizungen für angenehme Wohlfühlwärme Tageslichtbad: Großes Fenster, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und WC Gäste-WC: Zusätzliche, separate Toilette für Besucher Zwei Balkone: Großzügige Außenflächen für entspannte Stunden an der frischen Luft Extra-Komfort Keller: Großzügiger Kellerraum direkt auf dem Stockwerk – keine langen Wege in den Keller Hauswirtschaft: Separater Waschraum direkt in der Wohnung Stauraum: Jede Menge zusätzliche Abstellfläche innerhalb der Räumlichkeiten Parken: Eigener Außenstellplatz direkt vor der Tür im geschützten Innenhof

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage im begehrten Eberdinger Ortsteil Hochdorf an der Enz.

Hochdorf zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und eine hohe Lebensqualität im Grünen aus – ideal für Paare und Familien, die nach dem Feierabend Ruhe suchen, aber auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten wollen.

Direkt vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Eine örtliche Bäckerei, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule sind schnell erreichbar. Für Kultur- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Highlights, wie das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Keltenmuseum. Die umliegende Natur des Strohgäus lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten direkt vor der eigenen Haustür ein.

Hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler: Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die umliegenden Wirtschaftszentren und Großkonzerne der Region in kürzester Zeit erreichbar. Über gut ausgebaute Bus- und Straßenverbindungen gelangen Sie zügig nach Vaihingen an der Enz, Leonberg und Ludwigsburg. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart sowie die Autobahnen A8 und A81 sind über die nahegelegene Bundesstraße B10 schnell und unkompliziert erreichbar. Sie genießen hier das Beste aus zwei Welten: Ländliche Idylle als Rückzugsort und die Dynamik der Metropolregion direkt vor der Tür.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wichtige Hinweise zum aktuellen Bearbeitungsstand:

Grundrisse & Wohnfläche: Eine aktuelle, professionelle Wohnflächenberechnung inklusive neuer, moderner Grundrisse befindet sich derzeit in der Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.

Energieausweis: Der neue Energieausweis ist bereits beantragt und wird spätestens zur ersten Besichtigung vorliegen.

Kontaktaufnahme: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Anfragen mit Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Eberdingen-Hochdorf. Durch die intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen bietet Ihnen diese Immobilie ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses in nichts nachsteht – perfekt für Eigennutzer, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten fällt das offene, lichtdurchflutete Ambiente ins Auge. Große Fensterfronten sorgen in allen Wohnbereichen für eine fantastische Belichtung und eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Das absolute Highlight für Sonnenanbeter und Frischluft-Liebhaber sind die zwei Balkone, die reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Auch der Alltagskomfort kommt hier keineswegs zu kurz. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt, wenn Besuch im Haus ist. Besonders praktisch erweist sich der separate Waschraum, der sich direkt innerhalb der Wohnung befindet und lästige Wege in den Keller überflüssig macht. Gepaart mit jede Menge Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet diese Maisonette genau die Struktur, die man sich für das tägliche Leben wünscht. Einziehen, wohlfühlen und das eigene Reich genießen! Ausstattung Küche: Voll ausgestattete Einbauküche bereits vorhanden Heizkonzept: Moderne und effiziente Infrarot-Heizungen für angenehme Wohlfühlwärme Tageslichtbad: Großes Fenster, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und WC Gäste-WC: Zusätzliche, separate Toilette für Besucher Zwei Balkone: Großzügige Außenflächen für entspannte Stunden an der frischen Luft Extra-Komfort Keller: Großzügiger Kellerraum direkt auf dem Stockwerk – keine langen Wege in den Keller Hauswirtschaft: Separater Waschraum direkt in der Wohnung Stauraum: Jede Menge zusätzliche Abstellfläche innerhalb der Räumlichkeiten Parken: Eigener Außenstellplatz direkt vor der Tür im geschützten Innenhof Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage im begehrten Eberdinger Ortsteil Hochdorf an der Enz. Hochdorf zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und eine hohe Lebensqualität im Grünen aus – ideal für Paare und Familien, die nach dem Feierabend Ruhe suchen, aber auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten wollen. Direkt vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Eine örtliche Bäckerei, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule sind schnell erreichbar. Für Kultur- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Highlights, wie das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Keltenmuseum. Die umliegende Natur des Strohgäus lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten direkt vor der eigenen Haustür ein. Hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler: Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die umliegenden Wirtschaftszentren und Großkonzerne der Region in kürzester Zeit erreichbar. Über gut ausgebaute Bus- und Straßenverbindungen gelangen Sie zügig nach Vaihingen an der Enz, Leonberg und Ludwigsburg. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart sowie die Autobahnen A8 und A81 sind über die nahegelegene Bundesstraße B10 schnell und unkompliziert erreichbar. Sie genießen hier das Beste aus zwei Welten: Ländliche Idylle als Rückzugsort und die Dynamik der Metropolregion direkt vor der Tür. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wichtige Hinweise zum aktuellen Bearbeitungsstand: Grundrisse & Wohnfläche: Eine aktuelle, professionelle Wohnflächenberechnung inklusive neuer, moderner Grundrisse befindet sich derzeit in der Erstellung und wird zeitnah nachgereicht. Energieausweis: Der neue Energieausweis ist bereits beantragt und wird spätestens zur ersten Besichtigung vorliegen. Kontaktaufnahme: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Anfragen mit Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause: Helle 3-Zimmer-Maisonette mit viel Platz fürs Leben

Beschreibung

Ausstattung