Ruhige Altbauwohnung mit Balkon - Grenze zu Prenzlauer Berg
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13189
Kaufpreis
225.000 €
1
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
5.625 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt in der 2. Etage eines um die Jahrhundertwende erbauten Hauses in Berlin Pankow, an der Grenze zum Prenzlauer Berg.
Das Haus wurde ca. Anfang der 2000er saniert.
Wenn man den Flur in der 2. Etage betritt, fühlt es sich ein wenig an, wie in einem Hotel.
Die ruhige, etwas versteckte Lage der Wohnung im Haus, machen diese besondere Wohnung zu einem geschützten Rückzugsort.
Über einen kleinen, gut geschnittenen Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe, gelangt man rechter Hand ins Badezimmer und links ins Wohnzimmer mit Balkon und einer angeschlossen, separaten Küche, die Platz für einen Esstisch bietet.
Vom Balkon und aus der Küche hat man einen schönen Ausblick in den ruhigen und großzügen Innenhof.
Die Wohnung ist gepflegt und aufgeräumt.
Im Wohnzimmer ist der alte Dielenboden vorhanden und schön aufgearbeitet worden.
Die Raumhöhe beträgt im Wohnzimmer 3,12m, in der Küche 2,97m , im Flur 2,91m und im Badezimmer 2,98m.
Ausstattung
abgezogener Dielenbodenboden im Zimmer
hohe Räume
Balkon
separate Küche mit Elekrtoherd
Bad mit Badewanne
Balkon
Keller
Lage
Das Haus liegt im Berliner Stadtbezirk Pankow, angrenzend an den beliebten Bezirk Prenzlauer-Berg.
Mehrere Tramlinien (M1, M13 und 50) sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Den U-Bahnhof Vinetastraße und den S-Bahnhof Schönhauser Allee erreicht man zu Fuß in ca. 15Minuten.
Von dort fahren auch Busse und weitere Straßenbahnen.
Mit der U-Bahn erreicht man den Alexanderplatz in ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Informationen vom Eigentümer und von Behörden. Aus diesem Grund kann ich trotz sorgfältiger Aufbereitung keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernehmen.
Anfragen können nur, unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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