Modernes Wohnen für hohe Ansprüche. Sofort bezugsbereit

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16341

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.274 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Immobilie hat der Verkäufer mit seinem eigenen Bauunternehmen geplant und errichtet.

Somit trifft Bauqualität neben Solidität, hochwertigen Baustoffen und Materialien auf ideale Grundriße und eine durchdachte Raumplanung.

Die Immobilie ist ideal für einen Zweipersonenhaushalt oder eine Kleinfamilie geeignet.

Aktuell ist die Immobilie komplett eingerichtet und möbliert. Gern können Sie alle Einrichtungsgegenstände kostenfrei übernehmen. Somit könnten Sie ab der Schlüsselübergabe sofort einziehen, sich wohlfühlen und genießen.

Selbstverständlich kann die Immobilie auch komplett unmöbliert übergeben werden.

Ausstattung Das Haus besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und einem Kriechboden, der bautechnisch durchaus eine Aufstockung erlaubt oder aber mit einem erhöhten Dach zusätzlicher Raum geschaffen werden kann.

Eine Doppelgarage befindet sich im Haus integriert. Die Zufahrt erfolgt durch ein elektrisch angetriebenes Gartentor sowie eine elektrische Öffnung des Sektionaltores.

In der Wohnetage erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang und offener Wohnküche.

Ein Tresen-/ Barbereich trennt Küche und Wohnlandschaft und lädt mit den abgehangenen Lichtpaneelen zum Sitzen und Verweilen ein.

Ein separates Zimmer wurde als Speisezimmer eingerichtet. Hier findet natürlich auch der Nachwuchs seinen Lebens(t)raum.

Das Elternschlafzimmer sowie das Masterbad mit großer und ebenerdiger Glasdusche und separater Badewanne als auch ein Gäste- WC schließen sich an.

Glastüren sorgen neben den großflächigen Fensterfronten für viel Licht, Helligkeit und offenes Raumgefühl.

Auf der großflächigen Terrasse finden Sie mehr als genügend Platz für die Party mit Freunden oder das Familientreffen, ohne auf die Stellflächen für den Grill und die Sonnenliegen verzichten zu müssen.

In der Garage steht äußerst viel Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug oder Sonstiges zur Verfügung. Die aktuell vorhandenen hochwertigen Metallblechschränke können gern vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Die Kelleretage bietet ein Zimmer, das der Bauherr einst als Büro genutzt hat, einen weiteren Raum als Wäschezimmer mit Waschmaschinenanschluß, Fenster und Hebeanlage sowie einen Hausanschlußraum in dem die moderne und neuwertige Gasheizungsanlage nebst Wasserspeicher verbaut ist.

Der abgeschlossene Raum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.

Die vielfältigen Highlights im Überblick:

isolierte und gedämmte Fassade
Vordach als Wetterschutz am Hauseingang
Zutritt zum Haus über separaten Windfang
großzügiger Flur-/ Eingangsbereich
moderne, zeitlose, mit viel Licht und allen möglichen Elektrogeräten sowie mit Dunstabzug ausgestattete Einbauküche
abgehangene Lichtpaneele bzw. Deckenspots im Flur, Küche und Bad
großzügiger und heller Wohnbereich mit mehr als 44 m² und Grünblick
bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
ebenerdige Glasdusche, separate (Eck)Badewanne, Wandhänge- WC, Heizung als Handtuchhalter und Musikanlage im Masterbad
Fußbodenheizung/ Zentralheizung
elektrisch angetriebene und zeitsteuerbare Rolläden
großer Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschinenanschluß
Luft- Wärmepumpe zur Heizungsunterstützung und Kühlung (Klimaanlage im Wohnbereich)
neue Gas- Brennwerttherme (Baujahr 2025)
im Haus integrierte Doppelgarage mit viel Stauraum (ca. 57 m²)
riesige Gartenterrasse,
Geräteschuppen im Gartenbereich
unterirdische Sammelanlage für Regenwasser mit Tank- und Pumptechnik
Rasenmähroboter.

Die Kellerwände wurden zusätzlich mit einer Vorsatzwand hinterlüftet, um Feuchtigkeit/ Schimmel vorzubeugen.

Die Nutzfläche in der Kelleretage (inkl. Garage) beträgt ca. 173,42 m².

Alle anderen Annehmlichkeiten lernen Sie bei der Besichtigung der Immobilie kennen und schätzen. Versprochen!

Lage Bitte nehmen Sie unser umfassendes Lageexposé aus den Ihnen übersendeten Dateien zur Kenntnis.

Wenn wir mit unseren ersten Informationen Ihr Interesse wecken konnten, registrieren Sie sich bitte online ("Anbieter kontaktieren") mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und erhalten somit Zugang zu weiteren Informationen, Unterlagen, Fotos und oft auch virtuellem Rundgang (360° Tour) durch die Immobilie.

Neben der vom Gesetzgeber her verpflichtenden Widerrufsbelehrung, die Sie über Ihre Verbraucherrechte informiert, gehen Sie einen Vermittlungsvertrag ein, der jedoch nur und ausschließlich greift, wenn Sie die Immobilie später tatsächlich erwerben. Eine Kündigung bei späteren Desinteresse ist nicht notwendig.

Es entstehen Ihnen KEINE Kosten für Beratung, Besichtigung, Reservierung oder Sonstiges.

Ihre Anfrage bleibt, auch bei sofortiger Einwilligung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit, insoweit unverbindlich und kostenfrei.

HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns an Sie weitergegebenen Objektinformationen (Exposé), Unterlagen, Pläne, Grundrisse etc. von der Verkäuferseite stammen und wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit explizit nicht übernehmen können. Wir empfehlen unseren Kaufinteressenten, Objektinformationen (wie z.B. Baujahr, Wohnfläche, Alter der Heizung, etc.) auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.

Finden Sie Gefallen an der Immobilie und möchten weitere Schritte besprechen, zögern Sie nicht und kontaktieren mich auf kurzem Wege telefonisch.

Anfragen ohne die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten müssen wir aus datenschutzrechtlichen Gründen leider ignorieren.

Ich freue mich auf den Kontakt mit Ihnen!

Sonstiges Gern stehe ich Ihnen in den Räumlichkeiten unserer Bank in der Joachimsthaler Str. 41 in 10623 Berlin (Charlottenburg/ Wilmersdorf) oder aber in unserer Deutsche Bank Filiale in der Uhlandstr. 97 (Ecke Blissestr.) in 10717 Berlin (Charlottenburg/ Wilmersdorf) zur Verfügung.

Sie haben Fragen? Sie möchten die Immobilie kennenlernen? Zögern Sie bitte nicht, mich anzurufen! Ich stehe Ihnen werktags von 9 Uhr bis 19 Uhr gern hilfreich zur Seite und beantworte Ihre Fragen rund um das spannende Thema Immobilie.

Sie suchen den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn!

Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Wir ermitteln kostenfrei und unverbindlich den Wert der Immobilie!

Günstige Finanzierung gesucht? Gern stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Verbundpartnern her. Von diesen erhalten Sie eine individuelle Beratung und einen Finanzierungsvorschlag, um den Kauf dieser oder aber auch einer völlig anderen Immobilie finanzieren zu können.

Fragen Sie hier einfach nach verfügbaren Sonderkonditionen an.

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten dem Verkäufer oder Makler zeigen, dass Sie sich die Wunschimmobilie auch leisten können? Dann ist das kostenfreie KÄUFERZERTIFIKAT genau das richtige für Sie. Damit heben sich von Ihren Mitinteressenten deutlich ab!

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Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung der Immobilie bitte ein Bonitätsnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer/ der finanzierenden Bank, Eigenkapitalnachweis oder ein Käuferzertifikat) zu erbringen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Hagen Bredfeldt Selbstständiger Immobilienberater Sophie-Charlotte-Straße 27A 14169 Berlin E-Mail: hagen.bredfeldt@db.com Telefon: 03083221822

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf Internet: www.Berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin

Objektbeschreibung Die Immobilie hat der Verkäufer mit seinem eigenen Bauunternehmen geplant und errichtet. Somit trifft Bauqualität neben Solidität, hochwertigen Baustoffen und Materialien auf ideale Grundriße und eine durchdachte Raumplanung. Die Immobilie ist ideal für einen Zweipersonenhaushalt oder eine Kleinfamilie geeignet. Aktuell ist die Immobilie komplett eingerichtet und möbliert. Gern können Sie alle Einrichtungsgegenstände kostenfrei übernehmen. Somit könnten Sie ab der Schlüsselübergabe sofort einziehen, sich wohlfühlen und genießen. Selbstverständlich kann die Immobilie auch komplett unmöbliert übergeben werden. Ausstattung Das Haus besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und einem Kriechboden, der bautechnisch durchaus eine Aufstockung erlaubt oder aber mit einem erhöhten Dach zusätzlicher Raum geschaffen werden kann. Eine Doppelgarage befindet sich im Haus integriert. Die Zufahrt erfolgt durch ein elektrisch angetriebenes Gartentor sowie eine elektrische Öffnung des Sektionaltores. In der Wohnetage erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang und offener Wohnküche. Ein Tresen-/ Barbereich trennt Küche und Wohnlandschaft und lädt mit den abgehangenen Lichtpaneelen zum Sitzen und Verweilen ein. Ein separates Zimmer wurde als Speisezimmer eingerichtet. Hier findet natürlich auch der Nachwuchs seinen Lebens(t)raum. Das Elternschlafzimmer sowie das Masterbad mit großer und ebenerdiger Glasdusche und separater Badewanne als auch ein Gäste- WC schließen sich an. Glastüren sorgen neben den großflächigen Fensterfronten für viel Licht, Helligkeit und offenes Raumgefühl. Auf der großflächigen Terrasse finden Sie mehr als genügend Platz für die Party mit Freunden oder das Familientreffen, ohne auf die Stellflächen für den Grill und die Sonnenliegen verzichten zu müssen. In der Garage steht äußerst viel Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug oder Sonstiges zur Verfügung. Die aktuell vorhandenen hochwertigen Metallblechschränke können gern vom neuen Eigentümer übernommen werden. Die Kelleretage bietet ein Zimmer, das der Bauherr einst als Büro genutzt hat, einen weiteren Raum als Wäschezimmer mit Waschmaschinenanschluß, Fenster und Hebeanlage sowie einen Hausanschlußraum in dem die moderne und neuwertige Gasheizungsanlage nebst Wasserspeicher verbaut ist. Der abgeschlossene Raum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Die vielfältigen Highlights im Überblick: - isolierte und gedämmte Fassade - Vordach als Wetterschutz am Hauseingang - Zutritt zum Haus über separaten Windfang - großzügiger Flur-/ Eingangsbereich - moderne, zeitlose, mit viel Licht und allen möglichen Elektrogeräten sowie mit Dunstabzug ausgestattete Einbauküche - abgehangene Lichtpaneele bzw. Deckenspots im Flur, Küche und Bad - großzügiger und heller Wohnbereich mit mehr als 44 m² und Grünblick - bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer - ebenerdige Glasdusche, separate (Eck)Badewanne, Wandhänge- WC, Heizung als Handtuchhalter und Musikanlage im Masterbad - Fußbodenheizung/ Zentralheizung - elektrisch angetriebene und zeitsteuerbare Rolläden - großer Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschinenanschluß - Luft- Wärmepumpe zur Heizungsunterstützung und Kühlung (Klimaanlage im Wohnbereich) - neue Gas- Brennwerttherme (Baujahr 2025) - im Haus integrierte Doppelgarage mit viel Stauraum (ca. 57 m²) - riesige Gartenterrasse, - Geräteschuppen im Gartenbereich - unterirdische Sammelanlage für Regenwasser mit Tank- und Pumptechnik - Rasenmähroboter. Die Kellerwände wurden zusätzlich mit einer Vorsatzwand hinterlüftet, um Feuchtigkeit/ Schimmel vorzubeugen. Die Nutzfläche in der Kelleretage (inkl. Garage) beträgt ca. 173,42 m². Alle anderen Annehmlichkeiten lernen Sie bei der Besichtigung der Immobilie kennen und schätzen. Versprochen! Lage Bitte nehmen Sie unser umfassendes Lageexposé aus den Ihnen übersendeten Dateien zur Kenntnis. Wenn wir mit unseren ersten Informationen Ihr Interesse wecken konnten, registrieren Sie sich bitte online ("Anbieter kontaktieren") mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und erhalten somit Zugang zu weiteren Informationen, Unterlagen, Fotos und oft auch virtuellem Rundgang (360° Tour) durch die Immobilie. Neben der vom Gesetzgeber her verpflichtenden Widerrufsbelehrung, die Sie über Ihre Verbraucherrechte informiert, gehen Sie einen Vermittlungsvertrag ein, der jedoch nur und ausschließlich greift, wenn Sie die Immobilie später tatsächlich erwerben. Eine Kündigung bei späteren Desinteresse ist nicht notwendig. Es entstehen Ihnen KEINE Kosten für Beratung, Besichtigung, Reservierung oder Sonstiges. Ihre Anfrage bleibt, auch bei sofortiger Einwilligung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit, insoweit unverbindlich und kostenfrei. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns an Sie weitergegebenen Objektinformationen (Exposé), Unterlagen, Pläne, Grundrisse etc. von der Verkäuferseite stammen und wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit explizit nicht übernehmen können. Wir empfehlen unseren Kaufinteressenten, Objektinformationen (wie z.B. Baujahr, Wohnfläche, Alter der Heizung, etc.) auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Finden Sie Gefallen an der Immobilie und möchten weitere Schritte besprechen, zögern Sie nicht und kontaktieren mich auf kurzem Wege telefonisch. Anfragen ohne die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten müssen wir aus datenschutzrechtlichen Gründen leider ignorieren. Ich freue mich auf den Kontakt mit Ihnen! Sonstiges Gern stehe ich Ihnen in den Räumlichkeiten unserer Bank in der Joachimsthaler Str. 41 in 10623 Berlin (Charlottenburg/ Wilmersdorf) oder aber in unserer Deutsche Bank Filiale in der Uhlandstr. 97 (Ecke Blissestr.) in 10717 Berlin (Charlottenburg/ Wilmersdorf) zur Verfügung. Sie haben Fragen? Sie möchten die Immobilie kennenlernen? Zögern Sie bitte nicht, mich anzurufen! Ich stehe Ihnen werktags von 9 Uhr bis 19 Uhr gern hilfreich zur Seite und beantworte Ihre Fragen rund um das spannende Thema Immobilie. Sie suchen den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Wir ermitteln kostenfrei und unverbindlich den Wert der Immobilie! Günstige Finanzierung gesucht? Gern stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Verbundpartnern her. Von diesen erhalten Sie eine individuelle Beratung und einen Finanzierungsvorschlag, um den Kauf dieser oder aber auch einer völlig anderen Immobilie finanzieren zu können. 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