Moderne Wohnung in der Friedrich-Franz-Straße
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12103
Kaufpreis
299.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.537 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung im dritten Obergeschoss des Gartenhauses überzeugt durch ihren modernen Zustand nach umfassender Sanierung.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit praktischem Stauraum. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung ist voll möbliert.
Flur:
- Schuhschrank
- Spiegel
- moderne Garderobe mit Bügeln
- großer Schrank
Badezimmer:
- moderner Spiegelschrank mit Beleuchtung
- Walk-in Glasdusche
- Fenster
- Waschtisch
- Waschmaschine
Küche:
- voll ausgestattete Einbauküche
- Esstisch + zwei Stühle
- großer Kühlschrank
- Sideboard
Wohnzimmer:
- großes Sideboard
- Couch + Beistelltisch
- Sessel
Balkon:
- Tisch mit 2 stühlen
Schlafzimmer:
- Doppelbett mit Nachttischen
- Kommode
- Ganzkörperspiegel
- Bettwäsche, Bettdecken, Kissen etc.
Begehbarer Kleiderschrank:
- Spiegel
- Kommode
- große Einbauschränke (offen)
In der ganzen Wohnung sind Spots an den Decken verbaut, was für ein angenehmes Licht in der Wohnung sorgt.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Tempelhof (Tempelhof). In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U6 vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung.
Sonstiges
© Das Exposé sowie die Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Informationen beruhen auf Auskünfte Dritter. Von daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen deshalb jegliche Haftung aus.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 415 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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